租赁合同纠纷 （2016）京03民终9485号

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方依照上述规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。燕山印刷厂与周建军就涉诉房屋和场地签订的房屋租赁合同合法有效。在合同履行过程中，周建军私刻燕山印刷厂的公章，与他人签订承揽合同，并致燕山印刷厂承担败诉的法律责任。周建军的行为不仅违反相关法律的规定，而且违反了其与燕山印刷厂所签房屋租赁合同的相关约定。燕山印刷厂于2015年1月19日向周建军送达了解除双方所签租赁合同的告知书，周建军也实际收到了上述告知书。故此双方的租赁合同于2015年1月19日即解除。现双方的房屋租赁合同已经解除，且诉讼期间租赁期限届满，周建军应当将涉诉房屋和场地腾退、返还给燕山印刷厂。经原审法院向周建军释明，周建军同意扩建部分房屋的损失问题其可另行解决，本院对此不持异议。综上，周建军的上诉请求，本院不予支持。原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由周建军负担（于本判决生效之日起7日内交至原审法院）；二审案件受理费7

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方依照上述规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。燕山印刷厂与周建军就涉诉房屋和场地签订的房屋租赁合同合法有效。在合同履行过程中，周建军私刻燕山印刷厂的公章，与他人签订承揽合同，并致燕山印刷厂承担败诉的法律责任。周建军的行为不仅违反相关法律的规定，而且违反了其与燕山印刷厂所签房屋租赁合同的相关约定。燕山印刷厂于2015年1月19日向周建军送达了解除双方所签租赁合同的告知书，周建军也实际收到了上述告知书。故此双方的租赁合同于2015年1月19日即解除。现双方的房屋租赁合同已经解除，且诉讼期间

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终9485号上诉人（原审被告）周建军，男，1969年8月29日出生。委托代理人闫丽群,北京朗空律师事务所律师。委托代理人李岩,北京朗空律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市燕山印刷厂，住所地北京市顺义区北石槽镇政府西侧。法定代表人芦士连，董事长。委托代理人崔亚海，男，1956年9月7日出生，北京市燕山印刷厂厂长。委托代理人王战航，男，……