租赁合同纠纷 （2019）鄂28民终2620号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。罗锋与王乾锋签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，除了合同中的第九条之外，其他内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案中，罗锋依约将案涉房屋交付给王乾锋使用，但王乾锋至今仍未支付租金，已构成违约，致罗锋要求解除该合同，而王乾锋于2019年5月23日当庭表示同意解除，故该合同于2019年5月23日解除，一审法院予以确认。该合同解除后，王乾锋应及时腾退房屋并交还给罗锋。关于租金的问题，根据该合同第三条“本房屋租金：自2018年3月18日至2021年1月18日，每年租金（大写）130000元（￥壹拾叁万元整），第四年至第六年每年租金（大写）壹拾伍万元整（150000元）。每12个月为一个租赁年度，乙方租金按年度交纳，以后每年先支付租金后使用房屋，既每个租赁年度开始前一个月内交纳。”之约定，虽然双方对第一年13万元的租金支付时间未明确约定，但王乾锋在2018年9月26日的《承诺书》中承诺在2018年10月30日前付清，但其至今未付，已构成违约，故对罗锋要求王乾锋自2018年3月18日起按照每年13万元的标准支付租金至房屋腾退之日止的

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。罗锋与王乾锋签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，除了合同中的第九条之外，其他内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案中，罗锋依约将案涉房屋交付给王乾锋使用，但王乾锋至今仍未支付租金，已构成违约，致罗锋要求解除该合同，而王乾锋于2019年5月23日当庭表示同意解除，故该合同于2019年5月23日解除，一审法院予以确认。该合同解除后，王乾锋应及时腾退房屋并交还给罗锋。关于租金的问题，根据该合同第三条“本房屋租金：自2018年3月18日至2021年1月18日，每年租金（大写）130000元（￥壹拾叁万元整），第四年至第六年每年租金（大写

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂28民终2620号上诉人（原审被告）：柯昌军，男，1968年8月8日出生，土家族，住湖北省恩施市。委托诉讼代理人：邓霖，湖北铄观律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭文，湖北铄观律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：罗锋，男，1976年4月29日出生，土家族，住湖北省利川市。委托诉讼代理人：邓毅，湖北施南律师事务所律师。委托诉讼……