（2017）鄂09执异51号

由于湖北省武汉市中级人民法院、武汉市江岸区人民法院的查封在前，本院对被执行人孝感市德利置业有限公司所有的位于孝南经济开发区新华大道德利·尚品的房产以及土地证号为孝南国用（2014）第06**号的土地使用权的查封依法为轮候查封，其查封效力尚未生效，其财产价值不能计入已查封标的额。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条，查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权。因此，本院对A－1#、A－2#、裙楼A、裙楼B的房产所占用的土地即土地证号为孝南国用（2014）第0670号（面积7073.**㎡）的国有土地使用权也属轮后查封，该土地价值也不能计入已查封标的额。本院实际查封的被执行人孝感市德利置业有限公司位于孝南区××杨路土地证号为孝南国用（2013）第1837号（面积111**㎡）的国有土地使用权的价值，以异议人提出的价值衡量未明显高出本案民事裁定确定的保全额度。且异议人没有向本院提交上述实际查封土地价值的相关证据，不能确定本案诉讼保全已超标的。因此，异议人孝感市德利置业有限公司、蒋行德、舒军平的异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事

由于湖北省武汉市中级人民法院、武汉市江岸区人民法院的查封在前，本院对被执行人孝感市德利置业有限公司所有的位于孝南经济开发区新华大道德利·尚品的房产以及土地证号为孝南国用（2014）第06**号的土地使用权的查封依法为轮候查封，其查封效力尚未生效，其财产价值不能计入已查封标的额。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条，查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权。因此，本院对A－1#、A－2#、裙楼A、裙楼B的房产所占用的土地即土地证号为孝南国用（2014）第0670号（面积7073.**㎡）的国有土地使用权也属轮后查封，该土地价值也不能计入

湖北省孝感市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂09执异51号异议人（被执行人）：孝感市德利置业有限公司。住所地：湖北省孝感市孝南区毛陈镇环南街**幢。法定代表人：蒋行德，该公司总经理。委托代理人：朱子芳，湖北名流律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代收法律文书等。异议人（被执行人）：蒋行德，男，1963年4月19日出生，住湖北省孝感市孝南区。异议申请人（被执……