租赁合同纠纷 （2016）鲁13民终5245号

原审庭审虽违反了法定程序，但被告本人在庭审时所作的陈述应是本人的真实意思表示，虽在重审审理时对租赁事实不予认可，但未提供相关证据予以反驳，故被告在原审庭审时的陈述可以作为本案确定案件事实的依据。本案原、被告之间在2011年10月份至2013年7月份存在租赁合同关系，有原、被告签订的租赁合同为证，双方均应当按照合同约定全面履行各自的合同义务。现原告赵方才已于2013年7月份搬出租赁场所，根据双方在合同第十四条补充协议中的约定，被告应即时给付原告建棚款，被告高军化拒不支付构成违约，应承担相应的违约责任。被告高军化辩称原告违约在先，建造的大棚面积及造价均不足合同约定数额，但被告未提供相应证据证实，在原审时法院告知不利后果后被告仍拒不申请对大棚实际面积进行测量而在原告申请法院委托测量后，被告又拒不配合，导致大棚实际面积无法查清，被告应承担举证不利的法律后果，法院根据原告的主张认定大棚面积为1400平方米，被告应根据合同第十四条约定支付给原告建大棚费用6万元。关于原、被告事后就大棚拆迁及赔偿是否达成新的一致意见，法院认为，被告虽在原审时提供两位证人出庭作证，但两位证人均与被告存在利害关系，对于原

原审庭审虽违反了法定程序，但被告本人在庭审时所作的陈述应是本人的真实意思表示，虽在重审审理时对租赁事实不予认可，但未提供相关证据予以反驳，故被告在原审庭审时的陈述可以作为本案确定案件事实的依据。本案原、被告之间在2011年10月份至2013年7月份存在租赁合同关系，有原、被告签订的租赁合同为证，双方均应当按照合同约定全面履行各自的合同义务。现原告赵方才已于2013年7月份搬出租赁场所，根据双方在合同第十四条补充协议中的约定，被告应即时给付原告建棚款，被告高军化拒不支付构成违约，应承担相应的违约责任。被告高军化辩称原告违约在先，建造的大棚面积及造价均不足合同约定数额，但被告未提供相应证据证实，在

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁13民终5245号上诉人（原审被告）：高军化，男，1973年12月24日出生，汉族，居民，住临沂市河东区。委托诉讼代理人：宋国民，山东拓成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵方才，男，1977年5月6日出生，汉族，居民，住河东区。委托诉讼代理人：管文全，山东鼎蒙律师事务所律师。上诉人高军化因与被上诉人赵方才租赁合同纠纷一案，不服临沂市河东……