商品房销售合同纠纷 （2015）锡民终字第153号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，李正琴称顾小洁未在约定的时间到产权部门办理产权过户手续，导致房屋买卖未完成，后又将房屋卖与他人，顾小洁存在违约行为，要求双倍返还定金。顾小洁认为系李正琴没支付房款的行为导致房屋买卖未完成，其不应向李正琴返还定金。但双方均未提供证据证明。原审法院对李正琴及顾小洁的陈述均不予采信。根据向陈某的调查可以看出，李正琴与顾小洁系协商解除合同，并无证据证明李正琴、顾小洁各自有违约的情况存在，故对于李正琴已向顾小洁支付的10000元，顾小洁理应返还。对于李正琴要求顾小洁双倍返还定金的请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，该院判决：一、顾小洁应于本判决发生法律效力之日起三日内返还李正琴10000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，李正琴称顾小洁未在约定的时间到产权部门办理产权过户手续，导致房屋买卖未完成，后又将房屋卖与他人，顾小洁存在违约行为，要求双倍返还定金。顾小洁认为系李正琴没支付房款的行为导致房屋买卖未完成，其不应向李正琴返还定金。但双方均未提供证据证明。原审法院对李正琴及顾小洁的陈述均不予采信。根据向陈某的调查可以看出，李正琴与顾小洁系协商解除合同，并无证据证明李正琴、顾小洁各自有违约的情况存在，故对于李正琴已向顾小洁支付的100

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第153号上诉人（原审被告）顾小洁。委托代理人李小鹏，江苏柯兰律师事务所律师。委托代理人王彪，江苏柯兰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李正琴。委托代理人袁征，江苏梁溪律师事务所律师。委托代理人高畅，江苏梁溪律师事务所律师。上诉人顾小洁与被上诉人李正琴因商品房销售合同纠纷一案，不服无锡高新技术产业开发区人民法院（2014）新民初字第0……