房屋买卖合同纠纷 （2020）苏03民终7626号

第5页第1段属于认定事实错误。1、上诉人对秦加忠、秦秀玲的债权在秦加忠、秦秀玲向上诉人第一次承诺时已经到期，根据最高人民法院指导案例第72号判决理由，能够证明上诉人与被上诉人之间已经就涉案房屋抵债达成协议。2、秦加忠、秦秀玲已经将涉案房屋交付给了上诉人，这证明上诉人对涉案房屋具有处置权。二、被上诉人不能取得所有权，属于被上诉人自愿承担的法律后果。被上诉人明知买卖涉案房屋时上诉人没有取得房屋的产权登记而同意购买并签订合同，根据合同法第151条规定，被上诉人应当自己承担不能过户的法律风险。三、一审判决解除合同于法无据。上诉人已经将涉案房屋交付被上诉人使用多年，被上诉人也将涉案房屋价款给付上诉人多年，双方义务己经履行完毕。四、原审判决程序违法，应依法发回重审或查清事实后予以改判。1、上诉人在原审中提供的中华人民共和国最高人民法院指导案例第72号案件中的事实与理由和上诉人在本案中主张的以物抵债的事实与理由完全相同；中华人民共和国最高人民法院(2019)最高法民再311号民事判决书也作了相同的论述。2、根据江苏省高级人民法院关于建立类案强制检索报告制度的规定(试行)第四条第三项、第五条第二项、最

第5页第1段属于认定事实错误。1、上诉人对秦加忠、秦秀玲的债权在秦加忠、秦秀玲向上诉人第一次承诺时已经到期，根据最高人民法院指导案例第72号判决理由，能够证明上诉人与被上诉人之间已经就涉案房屋抵债达成协议。2、秦加忠、秦秀玲已经将涉案房屋交付给了上诉人，这证明上诉人对涉案房屋具有处置权。二、被上诉人不能取得所有权，属于被上诉人自愿承担的法律后果。被上诉人明知买卖涉案房屋时上诉人没有取得房屋的产权登记而同意购买并签订合同，根据合同法第151条规定，被上诉人应当自己承担不能过户的法律风险。三、一审判决解除合同于法无据。上诉人已经将涉案房屋交付被上诉人使用多年，被上诉人也将涉案房屋价款给付上诉人多年

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏03民终7626号上诉人（原审被告）：刘运举，男，1960年3月21日生，汉族，住沛县新城嘉苑**。委托诉讼代理人：魏德顺，江苏竞自由律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：甄利卿，男，1966年4月2日生，汉族，住沛县。委托诉讼代理人：魏伟，江苏金维律师事务所律师。委托诉讼代理人：邢文强，江苏金维律师事务所律师。上诉人刘运举因与被上诉人甄利卿……