（2013）赣中民一终字第86号

原告邱东梅及其父亲邱德森与被告郭恩来之间关于本案争议房产的交易已经完成，并办理了产权过户手续，本应认定该房产系被告所有，但被告向银行办理的用于支付购房款的银行贷款又由原告邱东梅承担了三年的还款金额，对这三年还贷费用为何是由与被告已解除婚姻关系的原告支付，被告无合理的解释，亦不能出具书面的证据予以佐证其主张，且被告又于2008年出具了证明一份，表示上述房产系原告个人财产，由此可以推定原、被告对上述房产的买卖并非正常情况的房产交易行为，应是另有约定。被告辩解称其亲笔书写的证明是在原告的逼迫下书写的，被告未提供相关证据予以证实，且被告作为一名完全民事行为能力人，对于该份证明的内容所带来的法律后果应具有相应的认识能力，该证明系被告郭恩来处分自己不动产的真实意思表示，故对被告这一辩解理由，不予采信。综上所述，原告主张本案争议房产系其个人财产，事实清楚，证据确实充分，能形成完整的证据链，原告要求确认上述房产系原告所有，并要求被告协助办理产权过户手续及腾出房屋的诉讼请求，应予支持。鉴于被告在履行房屋买卖合同时支付了相关的费用，并承担了部分按揭贷款，对于该项费用，原告应作为对被告的个人债务予以归还，因

原告邱东梅及其父亲邱德森与被告郭恩来之间关于本案争议房产的交易已经完成，并办理了产权过户手续，本应认定该房产系被告所有，但被告向银行办理的用于支付购房款的银行贷款又由原告邱东梅承担了三年的还款金额，对这三年还贷费用为何是由与被告已解除婚姻关系的原告支付，被告无合理的解释，亦不能出具书面的证据予以佐证其主张，且被告又于2008年出具了证明一份，表示上述房产系原告个人财产，由此可以推定原、被告对上述房产的买卖并非正常情况的房产交易行为，应是另有约定。被告辩解称其亲笔书写的证明是在原告的逼迫下书写的，被告未提供相关证据予以证实，且被告作为一名完全民事行为能力人，对于该份证明的内容所带来的法律后果应具

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）赣中民一终字第86号上诉人（原审被告）郭恩来。委托代理人谢基治，江西海融律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邱冬梅。委托代理人黄晓民，江西正制律师事务所律师。上诉人郭恩来因与被上诉人邱冬梅房屋所有权确认纠纷一案，不服赣州市章贡区人民法院（2012）章民一初字第602号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。……