（2015）资民终字第927号

一、关于一审判决曾中秀搬离并将位于资阳市雁江区雁江镇建设南路319号1—9号营业用房归还资阳市第一人民医院是否正确的问题。上诉人曾中秀与被上诉人资阳市第一人民医院签订的两份《房屋租赁合同》，不违反法律禁止性规定，均为合法、有效，双方应按照合同的约定全面履行各自的义务。根据双方的《房屋租赁合同》第四条“如因城市规划变更、拆迁、政府原因导致本合同无法履行，甲方对乙方的所有装修及其他添附不承担任何赔偿责任。如该房屋拆迁，其安置补偿、赔偿所得全部款项归甲方所有”、第六条“如因政府原因及城市规划变更、拆迁，导致甲方必须提前收回房屋的，甲方不构成违约。但甲方须提前30日书面通知乙方，乙方须无条件交还房屋，甲方退还乙方剩余租金，甲方对乙方的任何装修及添附不承担任何赔偿责任”的约定，因资阳市雁江区人民政府启动旧城和棚户区改建项目，需对曾中秀租赁的房屋进行搬迁，资阳市第一人民医院于2014年6月9日向曾中秀送达了房产租赁户搬迁通知，曾中秀在接到搬迁通知后应在30日内交还房屋，资阳市第一人民医院将剩余租金退还曾中秀。但因曾中秀至今未搬离，双方的租赁合同已于2014年12月31日终止，故一审判决曾中秀搬离并

一、关于一审判决曾中秀搬离并将位于资阳市雁江区雁江镇建设南路319号1—9号营业用房归还资阳市第一人民医院是否正确的问题。上诉人曾中秀与被上诉人资阳市第一人民医院签订的两份《房屋租赁合同》，不违反法律禁止性规定，均为合法、有效，双方应按照合同的约定全面履行各自的义务。根据双方的《房屋租赁合同》第四条“如因城市规划变更、拆迁、政府原因导致本合同无法履行，甲方对乙方的所有装修及其他添附不承担任何赔偿责任。如该房屋拆迁，其安置补偿、赔偿所得全部款项归甲方所有”、第六条“如因政府原因及城市规划变更、拆迁，导致甲方必须提前收回房屋的，甲方不构成违约。但甲方须提前30日书面通知乙方，乙方须无条件交还房屋，

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）资民终字第927号上诉人（原审被告）曾中秀，女，汉族，住四川省资阳市。委托代理人谢瑞兵，四川达捷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）资阳市第一人民医院，住所地：四川省资阳市。法定代表人谌明全，院长。委托代理人邓平，四川豁达律师事务所律师。委托代理人魏惠菊，四川豁达律师事务所律师（实习）。上诉人曾中秀因与被上诉人资阳市第一人民医院租赁合同纠纷一案……