房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0106民初28474号
裁判要旨
《合同》是丁玎与泽信公司双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 关于丁玎要求解除《合同》的诉讼请求。 丁玎称因为泽信公司逾期办理涉案商铺的过户手续，因此其有权解除合同。 根据《合同》约定：依据合同约定泽信公司应于实际收到所支付购房款已超过本合同总价款60%之日起的210个工作日内办毕交易过户手续，办妥交易过户手续的标志为完成房管交易网签，并取得递件回执，丁玎于2015年7月28日付清全部购房款690000元，按约定泽信公司应于2016年5月30日之前为丁玎办妥涉案房屋的交易过户，泽信公司逾期未履行办证义务，构成违约，丁玎依约享有合同解除权，其请求解除合同具有合同依据，本院予以支持。 关于丁玎要求返还购房款等其余诉请。 《合同》解除后，出卖人应当将收受的购房款返还买受人。 本案中，丁玎提交加盖有“泽信公司收款专用章”的《正式收据》及银行支付凭证等证据证明泽信公司收取购房款690000元、税费21870元。 因合同解除，丁玎诉请泽信公司退还上述款项并无不当，本院予以支持。 根据《合同》约定，泽信公司应在《合同》解除后的60天内退还丁玎已付的全部购房款，因此
摘要
丁玎与广州市泽信物业管理有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初28474号原告：丁玎，男，1980年2月2日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。 委托代理人：**龙、杨雯茵，分别系广东骏道律师事务所律师及实习律师。 被告：广州市泽信物业管理有限公司，住所地广州市天河区体育东路39-45号127，统一社会信用代码914401016852179146。 法定代表人：李卫华，执行董事。 委托代理人……