买卖合同纠纷 （2014）渝一中法民申字第00170号
裁判要旨
因受高速公路修建的影响，曾开云按政府统一规划在王家街道大屋村7组自建本案所涉房屋，该自建房宅基地系集体土地，原审中重庆市渝北区国土资源管理分局出具的《证明》、2012年3月26日重庆市渝北区王家街道办事处与重庆市渝北区王家街道大屋社区村民委员会共同出具的《证明》、重庆市渝北国土事务中心档案查询的《土地登记审批表》等证据能够证明这一事实。依照法律规定，曾开云修建的该处房屋转让只能限定在本集体经济组织内部，但曾廷勇与曾开云并不是同一集体经济组织成员，因此曾廷勇与曾开云签订的《房屋买卖协议》违反法律的强制性规定，应属无效。综上，再审申请人曾廷勇的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）、（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回曾廷勇的再审申请。审 判 长 余 华审 判 员 张 玥代理审判员 莫运垠二〇一四年十月十四日书 记 员 谢 平
摘要
因受高速公路修建的影响，曾开云按政府统一规划在王家街道大屋村7组自建本案所涉房屋，该自建房宅基地系集体土地，原审中重庆市渝北区国土资源管理分局出具的《证明》、2012年3月26日重庆市渝北区王家街道办事处与重庆市渝北区王家街道大屋社区村民委员会共同出具的《证明》、重庆市渝北国土事务中心档案查询的《土地登记审批表》等证据能够证明这一事实。依照法律规定，曾开云修建的该处房屋转让只能限定在本集体经济组织内部，但曾廷勇与曾开云并不是同一集体经济组织成员，因此曾廷勇与曾开云签订的《房屋买卖协议》违反法律的强制性规定，应属无效。综上，再审申请人曾廷勇的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）渝一中法民申字第00170号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：曾廷勇。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：曾开云。委托代理人：丁华强，重庆远博律师事务所律师。委托代理人：陶鑫，重庆远博律师事务所律师。再审申请人曾廷勇因与被申请人曾开云买卖合同纠纷一案，不服本院（2013）渝一中法民终字第05321号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对……