合同纠纷 （2016）吉05民终1219号

虽当事人之间达成以物抵债协议，但以物抵债行为系实践法律行为，不仅需要当事人的合意，还需要履行物权转移手续，双方未依法到房地产主管部门办理权属变更登记，其抵债协议不成立，债务并未消灭，抵债的目的也未实现。故对通电集团公司主张通电集团公司、开得公司于2008年5月8日签订的以物抵债协议合法有效；位于吉林省通化市龙水小区4号楼x-x-x号房屋归通电集团公司所有，由开得公司协助通电集团公司办理产权登记手续，该院不予支持。以物抵债协议一份，经与原件核对无误，且和本案有关，该院应予认定。工程承包合同非双方所签，与本案无关，不予采信。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决：驳回通电集团公司的诉讼请求。案件受理费100元，由通电集团公司负担。通电集团公司不服，向本院提出上诉，要求撤销一审判决，改判通电集团公司与开得公司于2008年5月8日签订的《以物抵债协议》合法有效；判令位于吉林省通化市龙水小区4号楼x-x-x号房屋归通电集团公司所有，并由开得公司协助办理产权登记手续。诉讼费由开得公司

虽当事人之间达成以物抵债协议，但以物抵债行为系实践法律行为，不仅需要当事人的合意，还需要履行物权转移手续，双方未依法到房地产主管部门办理权属变更登记，其抵债协议不成立，债务并未消灭，抵债的目的也未实现。故对通电集团公司主张通电集团公司、开得公司于2008年5月8日签订的以物抵债协议合法有效；位于吉林省通化市龙水小区4号楼x-x-x号房屋归通电集团公司所有，由开得公司协助通电集团公司办理产权登记手续，该院不予支持。以物抵债协议一份，经与原件核对无误，且和本案有关，该院应予认定。工程承包合同非双方所签，与本案无关，不予采信。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉05民终1219号上诉人（原审原告）：吉林通电实业集团有限公司。住所：通化市东昌区光复路/华翔五月花城7区**号楼/-1-5。法定代表人：孙建亭，总经理。委托代理人：罗士敏，男，汉族，1963年9月7日生，该公司职员，住通化市东昌区。委托代理人：赵雅潇，女，汉族，1982年6月12日出生，该公司法律顾问，住吉林省长白朝鲜族自治县。被上诉人（原……