侵权责任纠纷 （2014）穗中法民一终字第4449号

自2009年6月30日起，兴中公司在改制后因广州市中山八路89号之二301房房屋所有人的许可，取得对该房屋30年的合法使用权。但任何单位和个人，非经法定程序，均无权强制收回他人正在居住使用的房屋。兴中公司虽然是广州市中山八路89号之二202房的合法使用权人，但其在原审法院（2009）荔法民三初字第1290号案中的撤诉后又不再起诉的行为，视为其知道并默认案外人继续承租并转租给汤雪娟，汤雪娟因此具有该房屋的居住权。兴中公司没有循司法程序途径解决房屋纠纷问题，而是指派其员工秦兴业、刘志鹏擅自搬走汤雪娟、洪伟权置放在该屋内的财物，强行收回该屋的使用权，其行为不妥，应予纠正，依法应向汤雪娟、洪伟权承担相应的民事责任。因秦兴业、刘志鹏的侵权行为是受兴中公司指派执行工作任务，故依照《责任侵权法》第三十四条在本案中无需承担民事责任。关于汤雪娟、洪伟权主张兴中公司等将涉案房屋返回其继续居住以及赔偿其因无法居住涉案房屋期间的租金损失的诉求：对汤雪娟、洪伟权主张兴中公司恢复至原有状态，即原由汤雪娟、洪伟权居住使用之状态，符合法律关于民事责任方式的规定，故应予支持，即兴中公司等应将已强行收回的涉案房屋先交回给

自2009年6月30日起，兴中公司在改制后因广州市中山八路89号之二301房房屋所有人的许可，取得对该房屋30年的合法使用权。但任何单位和个人，非经法定程序，均无权强制收回他人正在居住使用的房屋。兴中公司虽然是广州市中山八路89号之二202房的合法使用权人，但其在原审法院（2009）荔法民三初字第1290号案中的撤诉后又不再起诉的行为，视为其知道并默认案外人继续承租并转租给汤雪娟，汤雪娟因此具有该房屋的居住权。兴中公司没有循司法程序途径解决房屋纠纷问题，而是指派其员工秦兴业、刘志鹏擅自搬走汤雪娟、洪伟权置放在该屋内的财物，强行收回该屋的使用权，其行为不妥，应予纠正，依法应向汤雪娟、洪伟权承担相

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民一终字第4449号上诉人（原审原告）：洪伟权，住广州市海珠区。上诉人（原审原告）：汤雪娟，住广州市海珠区。上述两上诉人的共同委托代理人：范平，广东广美律师事务所律师。上述两上诉人的共同委托代理人：白锋高，广东广美律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州市兴中蔬菜联合总公司，住所地广州市白云区。法定代表人：曹锐豪。委托代理人：刘浩根，广东……