农村土地承包合同纠纷 （2019）内22民终1038号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照协议约定全面履行自己的义务。王荷凌、陈军在农村土地流转合同过程中，开始双方虽达成合意，陈军预付了土地承包费，但在正式签订合同过程中发生争议，致使合同没有签订，王荷凌应返还预付款。根据法律规定，农村土地承包合同、农村土地承包流转合同应采取书面形式。本案中双方争议的1100亩土地标的较大，书面形式是合同成立必要条件。关于王荷凌所辩在陈军督促要求下，其在梅里斯承包土地补救承包户损失的措施，终因没能签订合同该院无法认定其效力。另根据陈军申请，该院到梅里斯双方争议的土地现场勘查，并不像王荷凌所述2018年1100亩土地大面积弃荒，而是种植了大豆，王荷凌的辩解理由和证据该院不予采纳。关于陈军请求赔偿损失的请求因王荷凌已经赔偿了三个承包户损失50000元，陈军未举证，在该院审理三个承包户诉陈军委托合同纠纷一案中也未保护赔偿请求，故对这一请求该院不予保护。综上所述，对陈军要求王荷凌返还承包费的诉讼请求该院予以支持，赔偿请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条的规定，判决：“一、王荷凌在判决生效后即返还陈军预付租地款人民币190000元

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照协议约定全面履行自己的义务。王荷凌、陈军在农村土地流转合同过程中，开始双方虽达成合意，陈军预付了土地承包费，但在正式签订合同过程中发生争议，致使合同没有签订，王荷凌应返还预付款。根据法律规定，农村土地承包合同、农村土地承包流转合同应采取书面形式。本案中双方争议的1100亩土地标的较大，书面形式是合同成立必要条件。关于王荷凌所辩在陈军督促要求下，其在梅里斯承包土地补救承包户损失的措施，终因没能签订合同该院无法认定其效力。另根据陈军申请，该院到梅里斯双方争议的土地现场勘查，并不像王荷凌所述2018年1100亩土地大面积弃荒，而是种植了大豆，王荷凌

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民事判决书（2019）内22民终1038号上诉人（原审被告）：王荷凌，女，1965年3月24日出生，汉族，个体，住黑龙江省齐齐哈尔市龙江县。委托诉讼代理人：宋健，内蒙古嵌空律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈军，男，1967年6月20日出生，蒙古族，工人，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：付云阁，扎赉特旗好力保镇法律事务所法律工作者。上诉人王荷凌因与被上诉人陈军农村……