渔业承包合同纠纷 （2016）皖11民终2229号

根据胡士才与练子山水库、许敬为的诉辩主张确定本案争议的焦点为：一、练子山水库单方解除《租赁合同》是否合法有效；二、练子山水库要求胡士才、许敬为返还水库水面经营权的诉讼请求是否应当支持；三、练子山水库要求胡士才返还2年租金差价22万元的诉讼请求是否应当支持。对于争议焦点一，练子山水库与胡士才签订的水面养殖经营权《租赁合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，是合法有效合同。承租人经出出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。练子山水库与胡士才之间的《租赁合同》明确约定不得将承租的水面养殖经营权转租给他人，一经发现，出租方有权解除合同，收回出租的养殖水面。胡士才在2014年5月10日与许敬为签订《委托经营合同》，名义上为委托经营，实质是将所租赁的水库水面养殖经营权转让给许敬为经营，违反了练子山水库与胡士才之间的《租赁合同》约定，属违约行为，练子山水库有权按照合同约定解除合同。练子山水库在2016年5月7日向胡士才发出通知，该通知要求胡士才在2016年5月16日前安排捕捞清塘完毕，练子山水库收回出租的养殖水面。胡士才于2016年5月8日

根据胡士才与练子山水库、许敬为的诉辩主张确定本案争议的焦点为：一、练子山水库单方解除《租赁合同》是否合法有效；二、练子山水库要求胡士才、许敬为返还水库水面经营权的诉讼请求是否应当支持；三、练子山水库要求胡士才返还2年租金差价22万元的诉讼请求是否应当支持。对于争议焦点一，练子山水库与胡士才签订的水面养殖经营权《租赁合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，是合法有效合同。承租人经出出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。练子山水库与胡士才之间的《租赁合同》明确约定不得将承租的水面养殖经营权转租给他人，一经发现，出租方有权解除合同，收回出

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖11民终2229号上诉人（原审被告）：胡士才。委托诉讼代理人：查夕聪，安徽永阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：来安县练子山水库管理所。法定代表人：周成，该单位所长。委托诉讼代理人：俞德梅，安徽皖新律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：许敬为。上诉人胡士才因与被上诉人来安县练子山水库管理所（以下简称练子山水库）、许敬为渔业承包合同纠纷一……