合同纠纷 （2021）云26民终18号

本案争议的焦点问题为：1、王佳江、王**粉与刘航、曾春斌之间属于什么法律关系，本案应定为什么案由；2、王佳江、王**粉与刘航、曾春斌签订的《房屋买卖合同》是否合法有效；3、王佳江、王**粉主张的诉请应否支持。针对第1个争议焦点，王佳江、王**粉与刘航、曾春斌之间属于什么法律关系，本案应定为什么案由的问题。房屋买卖合同纠纷是指当事人之间因订立、履行、变更、终止商品房买卖合同发生的权利义务纠纷。本案王佳江、王**粉与刘航、曾春斌签订的《房屋买卖合同》明确约定房屋的转让费为35万元，因此不仅仅是房屋认购资格权利的转让，已符合买卖的特征，故本案案由应当定性为房屋买卖合同纠纷。针对第2个争议焦点，王佳江、王**粉与刘航、曾春斌签订的《房屋买卖合同》是否合法有效的问题。本院认为，首先，王佳江、王**粉与刘航、曾春斌签订的《房屋买卖合同》，明确约定房屋总价款为1462960元，转让费为35万元。王佳江、王**粉于2018年8月20日前，刘航、曾春斌办理更名当天支付房屋剩余转让金60万元，剩余房款由王佳江、王**粉到开发商支付。从双方当事人在合同中约定的条款看，王佳江、王**粉的合同相对方在合同中承担

本案争议的焦点问题为：1、王佳江、王**粉与刘航、曾春斌之间属于什么法律关系，本案应定为什么案由；2、王佳江、王**粉与刘航、曾春斌签订的《房屋买卖合同》是否合法有效；3、王佳江、王**粉主张的诉请应否支持。针对第1个争议焦点，王佳江、王**粉与刘航、曾春斌之间属于什么法律关系，本案应定为什么案由的问题。房屋买卖合同纠纷是指当事人之间因订立、履行、变更、终止商品房买卖合同发生的权利义务纠纷。本案王佳江、王**粉与刘航、曾春斌签订的《房屋买卖合同》明确约定房屋的转让费为35万元，因此不仅仅是房屋认购资格权利的转让，已符合买卖的特征，故本案案由应当定性为房屋买卖合同纠纷。针对第2个争议焦点，王佳江

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云26民终18号上诉人（原审原告）：王佳江，男，壮族，1995年7月9日生，云南省西畴县人，现住文山市。上诉人（原审原告）：王**粉，女，汉族，1975年10月8日生，云南省西畴县人，现住文山市。委托诉讼代理人：段朋军，云南法务律师事务所执业律师。特别授权。被上诉人（原审被告）：刘航，男，汉族，1975年7月28日生，云南省麻栗坡县……