租赁合同纠纷 （2017）黑01民终2485号

建盛公司与李树民、昌升公司因建筑物资租赁合同发生纠纷，建盛公司主张李树民给付尚欠租金、租赁物、维修费及违约金，昌升公司返还代扣款等。依据建盛公司的主张，本案需要审理查明的是建盛公司租给李树民租赁物的数量、种类、实际租期以及依此计算所得的租金，是否尚欠租赁物，昌升公司是否代扣了李树民款项等方面事实。一审中，李树民对建盛公司主张的租赁物资数量有异议，认为建盛公司举示证明租赁物数量提货单中代表承租单位签字的孙某，至少有三种以上的笔体，对确系孙某本人签字的予以认可，非孙某签字的不予认可，要求核对确认实际租赁物数量；李树民抗辩租赁物已全部退还，建盛公司对李树民举示的租赁物已全部退回的证据要求核对确认。一审法院未对上述争议事实核对确认，该部分事实不清。建盛公司要求昌升公司返还代扣李树民应支付给建盛公司的租赁费，举示证明代扣款金额的证据有“江苏x**工程拨付情况汇总统计”表，该统计在代扣杂费中脚手架部分体现代扣16,644,331.24元。建盛公司、李树民、昌盛公司均认可大庆xxx国际商贸城工程是由江苏x**建设工程有限公司总承包。二审中，李树民陈述其是以大庆市xxx劳务公司名义进行施工。“江苏x*

建盛公司与李树民、昌升公司因建筑物资租赁合同发生纠纷，建盛公司主张李树民给付尚欠租金、租赁物、维修费及违约金，昌升公司返还代扣款等。依据建盛公司的主张，本案需要审理查明的是建盛公司租给李树民租赁物的数量、种类、实际租期以及依此计算所得的租金，是否尚欠租赁物，昌升公司是否代扣了李树民款项等方面事实。一审中，李树民对建盛公司主张的租赁物资数量有异议，认为建盛公司举示证明租赁物数量提货单中代表承租单位签字的孙某，至少有三种以上的笔体，对确系孙某本人签字的予以认可，非孙某签字的不予认可，要求核对确认实际租赁物数量；李树民抗辩租赁物已全部退还，建盛公司对李树民举示的租赁物已全部退回的证据要求核对确认。一

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑01民终2485号上诉人（原审被告）：大庆昌升兆成置业有限责任公司，住所地黑龙江省大庆市龙凤区昌升商贸城7区4号楼5层。法定代表人：匡尚佣，总经理。委托诉讼代理人：李洪波，男，1972年1月6日出生，住黑龙江省大庆市萨尔图区。被上诉人（原审原告）：哈尔滨市建盛商贸有限公司，住所地哈尔滨市道里区松发街18号402栋7门市。法定代表人：吴建华……