（2017）浙04行终50号

欧尚公司、国土局及管委会对《出让合同》的成立、生效及合法性均无异议。本案的争议焦点为：该出让合同现是否具备继续履行的条件。首先，出让合同第六条约定“出让人同意在受让人付清全部出让价款之日起十个工作日内向受让人办理宗地交付手续。双方同意在交付土地时该宗地应达到本条第（一）项规定的土地条件：（一）拆平地面建筑物。……”，合同第十条约定“受让人同意按照本条第一款第（一）项的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款：（一）本合同签订之日起待该地块上建筑物拆平后10日内付清土地出让金。……”根据上述二条款，欧尚公司、国土局在合同中对合同义务的履行及次序进行了明确约定，即“国土局拆平建筑物达到土地交付条件”—“欧尚公司支付全部出让价款”—“国土局向欧尚公司办理宗地交付手续”。双方履行其主要合同义务的前提是使该宗地达到约定的土地交付条件即拆平地上建筑物，该条件的成立是使土地达到明确约定的一种状态，而不像一般合同那样对履行期限进行直接限定，该条件的约定及成就状态是明确具体的。因此，即使合同中未明确约定在多少时限内拆平地面建筑物使土地达到可交付状态，也不属于欧尚公司所称的“履行期限约定不明确”的情形，

欧尚公司、国土局及管委会对《出让合同》的成立、生效及合法性均无异议。本案的争议焦点为：该出让合同现是否具备继续履行的条件。首先，出让合同第六条约定“出让人同意在受让人付清全部出让价款之日起十个工作日内向受让人办理宗地交付手续。双方同意在交付土地时该宗地应达到本条第（一）项规定的土地条件：（一）拆平地面建筑物。……”，合同第十条约定“受让人同意按照本条第一款第（一）项的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款：（一）本合同签订之日起待该地块上建筑物拆平后10日内付清土地出让金。……”根据上述二条款，欧尚公司、国土局在合同中对合同义务的履行及次序进行了明确约定，即“国土局拆平建筑物达到土地交付条

浙江省嘉兴市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）浙04行终50号上诉人（原审原告）嘉兴欧尚超市有限公司，住所地嘉兴市东升西路1号（嘉兴经济开发区行政中心206B室）。法定代表人BrunoMercier，董事长。委托代理人王向辉、杨泉，北京天达共和（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）嘉兴市国土资源局，住所地嘉兴市洪兴路253号。法定代表人汪善明，局长。委托代理人朱全，嘉兴市国土资源局工……