商品房销售合同纠纷 （2018）辽04民终字第647号
裁判要旨
1、张明珠主张时代公司按照《商品房买卖合同》附件三约定标准将购买的商铺交付张明珠，双方均无异议，故张明珠主张时代公司交付商铺的诉讼请求应予支持。双方争议的焦点为时代公司交付张明珠符合《商品房买卖合同》附件三约定商铺的时间。依据《商品房买卖合同》附件三的约定，该装饰标准为中兴公司与出租人租赁合同期满后方予执行。即张明珠与中兴公司之间签订的《商铺租赁协议》期满。依据《商铺租赁协议》约定，租赁期限为2017年9月30日届满，时代公司亦据此抗辩其交付张明珠符合《商品房买卖合同》附件三的商铺时间应以此为准。本案中，张明珠与中兴公司之间签订的《商铺租赁协议》在合同履行过程中提前解除，张明珠据此主张时代公司应在租赁合同解除后即按照《商品房买卖合同》附件三的标准改造建设商铺并交付张明珠，没有法律依据。因此，对张明珠的该项诉讼请求本院不予支持。时代公司交付张明珠符合《商品房买卖合同》附件三标准的商铺时间应为2017年10月1日。2.时代公司未交付商铺期间张明珠的损失。时代公司在张明珠起诉时尚未建成、交付张明珠符合合同约定的商铺，时代公司的行为已构成违约，应当承担违约责任。依据双方签订的《商品房买卖合同》
摘要
抚顺时代广场房地产开发有限公司与张明珠商品房买卖合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽04民终字第647号上诉人（原审被告）：抚顺时代广场房地产开发有限公司，住所地抚顺市新抚区西一路4号。法定代表人：朱志敏，该公司董事长。委托诉讼代理人：张奎一，该公司办公室主任。委托诉讼代理人：孙永坤，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：张明珠，女，1979年6月10日出生，住抚顺市顺城区。委托诉讼代理人：沈东民，辽宁人民律师事务所抚顺分所……