租赁合同纠纷 （2019）鄂01民终9727号

本案的争议焦点为：租赁合同及补充协议是否解除；湖北历程国际旅行社有限公司是否需向武汉童诺美成教育科技有限公司返还租金、保证金并向武汉童诺美成教育科技有限公司赔偿损失及违约金；吴虹、杨婷是否需承担连带清偿责任。关于租赁合同及补充协议是否解除的问题。第一，湖北历程国际旅行社有限公司称李慕莹是武汉童诺美成教育科技有限公司的实际控制人，李慕莹与湖北历程国际旅行社有限公司签订的合同与武汉童诺美成教育科技有限公司与湖北历程国际旅行社有限公司签订的租赁合同具有延续性。武汉童诺美成教育科技有限公司认为两份合同是不同的主体签订的，且李慕莹、夏俊与湖北历程国际旅行社有限公司签订的租赁合同已履行完毕，与本案无关。一审法院认为，从现有证据看，李慕莹不是武汉童诺美成教育科技有限公司公司的发起人或实际控制人，李慕莹、夏俊与湖北历程国际旅行社有限公司签订的合同并不能约束武汉童诺美成教育科技有限公司，且李慕莹及夏俊签订的合同已履行完毕。虽然武汉童诺美成教育科技有限公司承认与李慕莹有合作，但该合作关系的建立是以武汉童诺美成教育科技有限公司单独与湖北历程国际旅行社有限公司签订租赁合同后，且租赁合同的主体系武汉童诺美成教育

本案的争议焦点为：租赁合同及补充协议是否解除；湖北历程国际旅行社有限公司是否需向武汉童诺美成教育科技有限公司返还租金、保证金并向武汉童诺美成教育科技有限公司赔偿损失及违约金；吴虹、杨婷是否需承担连带清偿责任。关于租赁合同及补充协议是否解除的问题。第一，湖北历程国际旅行社有限公司称李慕莹是武汉童诺美成教育科技有限公司的实际控制人，李慕莹与湖北历程国际旅行社有限公司签订的合同与武汉童诺美成教育科技有限公司与湖北历程国际旅行社有限公司签订的租赁合同具有延续性。武汉童诺美成教育科技有限公司认为两份合同是不同的主体签订的，且李慕莹、夏俊与湖北历程国际旅行社有限公司签订的租赁合同已履行完毕，与本案无关。一

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终9727号上诉人（原审原告）：武汉童诺美成教育科技有限公司，住所地武汉市武昌区水果湖街汉街武汉中央文化区K0K7地块**第********。法定代表人：王创，该公司总经理。委托诉讼代理人：韩克兵，湖北多能律师事务所律师。上诉人（原审被告）：湖北历程国际旅行社有限公司，住所地武汉市青山区红钢四街9，住所地武汉市青山区红钢四街9,****……