房屋买卖合同纠纷 （2017）晋07民终776号

双方诉争的房屋至今未取得合法的土地手续并办理产权登记确系事实。虽然双方曾以18万元的价格出售诉争房屋，赵林海也为张秀福出具了5万元的欠条，但张秀福没有取得诉争房屋产权，无法证实其是诉争房屋的合法权利人，无法认定双方存在合法有效的买卖关系。且张秀福也未提供证据证实其在法定的诉讼时效内向赵林海主张过权利，应承担举证不能的法律后果。故对张秀福要求赵林海支付5万元房款及延期利息的上诉请求，本院难以支持。原审认定事实清楚，法律适用准确，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由上诉人张秀福承担。本判决为终审判决。审判长　　范光伟审判员　　郝永丽审判员　　侯建伟二〇一七年六月二十九日书记员　　张燕红书记员　　翟文静 来源：

双方诉争的房屋至今未取得合法的土地手续并办理产权登记确系事实。虽然双方曾以18万元的价格出售诉争房屋，赵林海也为张秀福出具了5万元的欠条，但张秀福没有取得诉争房屋产权，无法证实其是诉争房屋的合法权利人，无法认定双方存在合法有效的买卖关系。且张秀福也未提供证据证实其在法定的诉讼时效内向赵林海主张过权利，应承担举证不能的法律后果。故对张秀福要求赵林海支付5万元房款及延期利息的上诉请求，本院难以支持。原审认定事实清楚，法律适用准确，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由上诉人张秀福承担。本判决为终审判决。审判长　

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋07民终776号上诉人（原审原告）张秀福，男，1967年12月20日生，汉族，安徽省界首市人，现住山西省临汾市。被上诉人（原审被告）赵林海，男,1961年9月24日生，汉族，山西省灵石县人,现住本村。原审第三人王宏生，男，1973年10月30日生，汉族，山西省灵石县人，现住。上诉人张秀福因房屋买卖合同纠纷一案，不服灵石县人民法院(2015)灵……