租赁合同纠纷 （2014）永中法民三终字第226号

在庭审中被告未提供任何关于停业的证据，被告被盗的损失已提出了民事诉讼，被告不支付房屋租赁费与原告未履行安保义务不存在因果关系，也不存在先后履行的顺序，故被告的这一抗辩主张，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十五条、第一百一十六条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决：一、解除原告湖南华广商业有限公司与被告戴均于2012年7月9日签订的《湘中城市广场房屋租赁合同书》；二、被告戴均于本判决生效之日起十日内支付原告湖南华广商业有限公司2013年11月、12月和2014年1月、2月、3月、4月份的房屋租赁费44，352元及物业管理费1，902元，2013年10月至2014年1月份的电费7，928.8元，共计人民币54，182.8元；三、原告湖南华广商业有限公司于本判决生效之日起十日内退还被告戴均交纳的租赁费用保证金14，784元；四、被告戴均于本判决生效之日起十日内支付原告湖南华广商业有限公司2013年11月、12月和2014年1月份的延期支付房屋租赁费22，176元所产生的违约金，按每日千分之五从2013年11月1日起算至本判决生效后

在庭审中被告未提供任何关于停业的证据，被告被盗的损失已提出了民事诉讼，被告不支付房屋租赁费与原告未履行安保义务不存在因果关系，也不存在先后履行的顺序，故被告的这一抗辩主张，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十五条、第一百一十六条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决：一、解除原告湖南华广商业有限公司与被告戴均于2012年7月9日签订的《湘中城市广场房屋租赁合同书》；二、被告戴均于本判决生效之日起十日内支付原告湖南华广商业有限公司2013年11月、12月和2014年1月、2月、3月、4月份的房屋租赁费44，352元及物业管理费1，902元

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）永中法民三终字第226号上诉人（原审被告）戴均，男，1974年4月19日出生，汉族，宁乡县人，个体工商户，住湖南省长沙市宁乡县老娘仓镇唐市西路***号，公民身份号码4301241974********。委托代理人胡文德，湖南新星律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审原告）湖南华广商业有限公司，住所地永州市东安县建设大道212号。法定代表人黄……