建设工程合同纠纷 （2019）黑01民终9700号

双方争议的焦点在于哈尔滨市什河丽景敬老社区有限公司是否奖励给闵东升两套顶楼的住宅。在双方的终结协议书中，没有显示存在奖励住宅的条款，而在闵东升为哈尔滨市什河丽景敬老社区有限公司出具的收据里显示收到哈尔滨市什河丽景敬老社区有限公司的2684900元系以房抵账款，同时闵东升申请出庭的证人所述不详细、不清楚，故闵东升所述收到的抵账款中含奖励的住宅，缺乏说服力，其哈尔滨市什河丽景敬老社区有限公司奖励住宅两套的主张不予认定；诉讼中，哈尔滨市什河丽景敬老社区有限公司提供与闵东升的建设工程施工合同，认为依合同约定，主体工程保修期为五十年，现保修期未过，且未有质量保函，故闵东升要求返质保金不符合约定。一审法院认为，哈尔滨市什河丽景敬老社区有限公司没有提供该工程的设计文件，该约定缺乏依据，故哈尔滨市什河丽景敬老社区有限公司的辩称一审法院不予采纳。另哈尔滨市什河丽景敬老社区有限公司举示的不锈钢扶手的结算表系哈尔滨市什河丽景敬老社区有限公司单方制作，一审法院亦不予认定，故哈尔滨市什河丽景敬老社区有限公司应返还给闵东升的质保金为199619.60元【485411.60元-（2684900元-2399108元）

双方争议的焦点在于哈尔滨市什河丽景敬老社区有限公司是否奖励给闵东升两套顶楼的住宅。在双方的终结协议书中，没有显示存在奖励住宅的条款，而在闵东升为哈尔滨市什河丽景敬老社区有限公司出具的收据里显示收到哈尔滨市什河丽景敬老社区有限公司的2684900元系以房抵账款，同时闵东升申请出庭的证人所述不详细、不清楚，故闵东升所述收到的抵账款中含奖励的住宅，缺乏说服力，其哈尔滨市什河丽景敬老社区有限公司奖励住宅两套的主张不予认定；诉讼中，哈尔滨市什河丽景敬老社区有限公司提供与闵东升的建设工程施工合同，认为依合同约定，主体工程保修期为五十年，现保修期未过，且未有质量保函，故闵东升要求返质保金不符合约定。一审法院

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终9700号上诉人（原审被告）：哈尔滨市什河丽景敬老社区有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市香坊区幸福镇莫力街。法定代表人：付佳，该公司总经理。委托诉讼代理人：高玲，女，1986年7月9日出生，汉族，该公司财务会计助理，住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：赵国立，黑龙江善行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：闵东升，男，1967年3月1……