委托合同纠纷 （2016）新01民终字第1013号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。首先，依据证人胡伟的证言，乌鲁木齐高新技术产业开发区爱家赢房产服务部签署房屋交割清单及《服务协议》后，即意味着房屋已经交付给了乌鲁木齐高新技术产业开发区爱家赢房产服务部；这就说明双方签订的《乌鲁木齐市房屋出租委托代理合同》已经得到了履行，乌鲁木齐高新技术产业开发区爱家赢房产服务部实际接收了赵玉凤的房屋；虽然双方在出租委托代理合同中约定的房屋是新市区苏州花园4号楼3单元502室，但庭审中赵玉凤出示证据证明自己在该小区的房屋是3幢4-502号；证人胡伟陈述，在与委托人签订出租委托代理合同时，均要核实委托人是否系房屋的所有权人，或者要求委托人出示自己有权出租的相关证明，乌鲁木齐高新技术产业开发区爱家赢房产服务部并未提供证据证明赵玉凤实际提供的房屋为出租委托代理合同约定的房号，故原审法院对双方签订的《乌鲁木齐市房屋出租委托代理合同》已经得到实际履行这一事实，予以确认。其次，由于赵玉凤在庭审中，自述已从乌鲁木齐高新技术产业开发区爱家赢房产服务部处取回了钥匙，并已控制了房屋，双方的《乌鲁木齐市房屋出租委托代理合同》实际已无法继续履行，且双方签订的前述合同中也约

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。首先，依据证人胡伟的证言，乌鲁木齐高新技术产业开发区爱家赢房产服务部签署房屋交割清单及《服务协议》后，即意味着房屋已经交付给了乌鲁木齐高新技术产业开发区爱家赢房产服务部；这就说明双方签订的《乌鲁木齐市房屋出租委托代理合同》已经得到了履行，乌鲁木齐高新技术产业开发区爱家赢房产服务部实际接收了赵玉凤的房屋；虽然双方在出租委托代理合同中约定的房屋是新市区苏州花园4号楼3单元502室，但庭审中赵玉凤出示证据证明自己在该小区的房屋是3幢4-502号；证人胡伟陈述，在与委托人签订出租委托代理合同时，均要核实委托人是否系房屋的所有权人，或者要求委托人出示自己有权出租的相

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终字第1013号上诉人（原审被告）：乌鲁木齐高新技术产业开发区爱家赢房产服务部，住所地：乌鲁木齐市。委托代理人：陈敏，新疆方天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵玉凤，女，汉族，1958年8月29日出生，住乌鲁木齐市沙依巴克区。上诉人乌鲁木齐高新技术产业开发区爱家赢房产服务部因与被上诉人赵玉凤委托合同纠纷一案，不服乌鲁……