（2016）黑02民终2108号

坐落在讷河市通南镇东北街土木结构81.4平方米的被继承人刘良德、徐桂兰生前留有的产权证照为通南（镇）房子第129号房屋，虽然产权登记在刘仁忠名下，但根据查实刘仁忠取得该房屋产权的来源及使用情况，一审法院认为应认定为该房屋是刘良德、徐桂兰的遗产，刘仁忠以个人名义领取的产权证，可视为代表共有人登记取得的产权证明，现刘良德、徐桂兰已故，其合法财产由其合法继承人继承，继承人刘凤云、刘仁忠已故，应由其子女代位继承，代位继承人虽未出庭参加诉讼，但未明确表示放弃继承，应视为继承，其继承份额应予保留。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国继承法》第十条、第二十三条、第二十五条之规定，判决：一、被继承人刘良德、徐桂兰生前遗留的（产权证照为通南（镇）房子第129号，坐落在讷河市通南镇东北街土木结构81.4平方米产权自建共有人数7人，所有人登记为刘仁忠的房屋）3间，按七分之一的份额由刘仁杰、刘仁宝、刘仁昌、刘凤芹、刘凤英、刘凤云（已故）、刘仁忠（已故）继承；二、刘凤云继承七分之一的份额由其子女毛淑英、毛淑艳、毛淑文、毛淑娣、毛振坤代位继承；刘仁忠继承七分之一的份额由刘义强、刘雪梅代位继承

坐落在讷河市通南镇东北街土木结构81.4平方米的被继承人刘良德、徐桂兰生前留有的产权证照为通南（镇）房子第129号房屋，虽然产权登记在刘仁忠名下，但根据查实刘仁忠取得该房屋产权的来源及使用情况，一审法院认为应认定为该房屋是刘良德、徐桂兰的遗产，刘仁忠以个人名义领取的产权证，可视为代表共有人登记取得的产权证明，现刘良德、徐桂兰已故，其合法财产由其合法继承人继承，继承人刘凤云、刘仁忠已故，应由其子女代位继承，代位继承人虽未出庭参加诉讼，但未明确表示放弃继承，应视为继承，其继承份额应予保留。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国继承法》第十条、第二十三条、第二十五条之规定，判决：

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑02民终2108号上诉人（一审被告）:刘义强，个体户，住黑龙江省讷河市。委托诉讼代理人：冯炳春，黑龙江宝勤律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：刘仁杰，住黑龙江省讷河市。被上诉人（一审原告）：刘仁宝，住黑龙江省讷河市。被上诉人（一审原告）：刘凤芹，住黑龙江省讷河市。被上诉人（一审原告）：刘凤英，住黑龙江省讷河市。被上诉人（一审原告）：刘……