（2014）遵市法立字第74号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》买卖的标的物是位于遵义市汇川区人民路的房屋，系不动产。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。”之规定，本案应由不动产所在地人民法院管辖，据此，裁定驳回被告提出的管辖权异议。上诉人上诉称，本案被告的住所地为贵阳市南明区，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”的规定，本案应由被告住所地的人民法院管辖。请求撤销原审裁定，将本案移送贵阳市南明区人民法院审理。本院经审查认为，原告请求被告支付逾期交房的违约金79028元，系商品房销售合同引发的纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》买卖的标的物是位于遵义市汇川区人民路的房屋，系不动产。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。”之规定，本案应由不动产所在地人民法院管辖，据此，裁定驳回被告提出的管辖权异议。上诉人上诉称，本案被告的住所地为贵阳市南明区，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖

贵州省遵义市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）遵市法立字第74号上诉人（原审被告）贵州乌江房地产开发有限公司，地址：贵阳市新华路。法定代表人王汉生，该公司总经理。被上诉人（原审原告）任尔珣，男，1984年1月3日出生，汉族，贵州省贵阳市人，住遵义市汇川区。上诉人贵州乌江房地产开发有限不服汇川区人民法院（2014）汇民初字第1935—1号民事裁定，向本院提出上诉，本院依法组成合议……