房屋买卖合同纠纷 （2021）苏03民终3874号

根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定：“人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。”本案在审理过程中发现，黄仁勇、刘艺将其位于南京路东11村23号楼502室房产先后以5万元的价格出售给刘晓玲，以14万元的价格出售给第三人林具振，并收取了刘晓玲及第三人林具振的购房款，黄仁勇、刘艺存在“一房二卖”的嫌疑，涉嫌合同诈骗，依法应驳回刘晓玲的起诉，将案件移送公安机关处理。遂裁定驳回刘晓玲的起诉。案件受理费免收，公告费600元由刘晓玲负担。一审查明的事实二审予以确认。本院认为，刘晓玲是基于与黄仁勇、刘艺之间的房屋买卖合同提起本案诉讼，属于人民法院受理民事案件范围。至于涉案房屋存在“一房二卖”情形，人民法院可依物权与债权相区分原则，依法认定合同效力并确定哪一份合同实际履行。对于合同实际不能履行，买受人可以要求出卖人承担交付不能的违约责任。综上所述，一审法院以涉嫌合同诈骗为由，裁定驳回上诉人刘晓玲的起诉不当，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七

根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定：“人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。”本案在审理过程中发现，黄仁勇、刘艺将其位于南京路东11村23号楼502室房产先后以5万元的价格出售给刘晓玲，以14万元的价格出售给第三人林具振，并收取了刘晓玲及第三人林具振的购房款，黄仁勇、刘艺存在“一房二卖”的嫌疑，涉嫌合同诈骗，依法应驳回刘晓玲的起诉，将案件移送公安机关处理。遂裁定驳回刘晓玲的起诉。案件受理费免收，公告费600元由刘晓玲负担。一审查明的事实二审予以确认。本

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏03民终3874号上诉人（原审原告）：刘晓玲，女，1966年8月4日生，汉族，住沛县大屯街道办事处郝寨801号，现住沛县。被上诉人（原审被告）：黄仁勇，男，1984年5月20日生，汉族。被上诉人（原审被告）：刘艺，女，1982年12月27日生，汉族。原审第三人：林具振，男，1981年11月15日生，汉族。上诉人刘晓玲因与被上诉人黄仁勇、刘艺，……