买卖合同纠纷 （2017）湘01民终1243号

本案争议的焦点在于中铁公司将另一车位整改为水泵房的行为是否影响了张某所购车位的正常使用，且是否构成根本违约。从双方提交的证据来看，中铁公司将车位整改成的水泵房并未侵犯至张某车位范围内，水泵房的位置离张某的车位白线仍有30-40厘米左右的距离。原审法院在庭审结束后，对本案诉争的车位进行了实地调查，并先后驾驶不同型号的两款车辆入库，均可正常入库，可以满足乘客正常上下车辆的需要，中铁公司对另一车位的整改行为并未影响张某所购车位的正常使用，亦未在双方签订的《车位使用权转让协议》履行过程中构成根本违约。故对张某主张解除与中铁公司签订的《车位使用权转让协议》的诉请，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：驳回张某的全部诉讼请求。二审中，张某提交彩色照片9张，拟证明中铁公司改变设计许可要求，违反国家规定的车位设计建设规范标准。中铁公司的所建的水泵房完全影响了张某车位的使用，也违反了最小间距应在60cm的宽度要求。中铁公司质证称该证据与本案无关。合同具有相对性，中铁公司将涉案车位出售给张某，应保障车位白线范围内的使用权，现在合围的是张某相邻车

本案争议的焦点在于中铁公司将另一车位整改为水泵房的行为是否影响了张某所购车位的正常使用，且是否构成根本违约。从双方提交的证据来看，中铁公司将车位整改成的水泵房并未侵犯至张某车位范围内，水泵房的位置离张某的车位白线仍有30-40厘米左右的距离。原审法院在庭审结束后，对本案诉争的车位进行了实地调查，并先后驾驶不同型号的两款车辆入库，均可正常入库，可以满足乘客正常上下车辆的需要，中铁公司对另一车位的整改行为并未影响张某所购车位的正常使用，亦未在双方签订的《车位使用权转让协议》履行过程中构成根本违约。故对张某主张解除与中铁公司签订的《车位使用权转让协议》的诉请，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终1243号上诉人（原审原告）:张某，女，1974年6月25日出生，汉族，户籍地湖南省冷水江市。现住湖南省长沙市开福区。委托诉讼代理人:陈飚，湖南联合创业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:中铁房地产集团长沙置业有限公司，住所地湖南省长沙市开福区秀峰路69号山语城会所三楼。法定代理人:李某，系该公司总经理。委托诉讼代理人:陈某，女，1……