租赁合同纠纷 （2016）豫12民终1058号

三门峡迎宾馆和时代公司签订的《商铺收益合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，双方应依约履行各自的义务。合同签订后，三门峡迎宾馆依约将商铺交付时代公司使用，履行了合同义务，时代公司支付了2013年度、2014年度的租金，2015年度的租金未交纳，其行为已构成违约。根据合同第三年度收益金为9.9%的约定，时代公司应支付三门峡迎宾馆租金583502.68元（5893966.51元×9.9%=583502.68元）。三门峡迎宾馆要求支付违约金的请求，符合法律规定，证据充分，予以支持。根据双方合同约定，每半年支付一次，收益金在约定支付日后10个工作日内付清，延期部分按年租金的万分之三／日计算的约定，上半年违约金为：583502.68元÷2×0.03%×183天=16017.99元；此后的违约金按年租金583502.68元的万分之三／日计算，从2015年12月14日计算至本判决确定的给付之日止。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决（缺席）：三门峡时代商贸有限公司支付三门峡迎宾馆租金58350

三门峡迎宾馆和时代公司签订的《商铺收益合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，双方应依约履行各自的义务。合同签订后，三门峡迎宾馆依约将商铺交付时代公司使用，履行了合同义务，时代公司支付了2013年度、2014年度的租金，2015年度的租金未交纳，其行为已构成违约。根据合同第三年度收益金为9.9%的约定，时代公司应支付三门峡迎宾馆租金583502.68元（5893966.51元×9.9%=583502.68元）。三门峡迎宾馆要求支付违约金的请求，符合法律规定，证据充分，予以支持。根据双方合同约定，每半年支付一次，收益金在约定支付日后10个工作日内付清，延期部分按年租金的万分之三／日计算

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫12民终1058号上诉人（原审被告）三门峡时代商贸有限公司。法定代表人崔苏朋，该公司总经理。委托代理人张恒昌，该公司员工，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）三门峡迎宾馆。法定代表人贾青云，该公司总经理。委托代理人荆小平、程姣，河南东方律师事务所律师。代理权限为特别授权。上诉人三门峡时代商贸有限公司（以下简称时代公司）因与被上诉人三门峡……