商品房预售合同纠纷 （2016）粤01民终10875号

车俊漧、富某公司签订的《商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，对双方均有约束力。根据合同约定，富某公司应当在2014年6月30日前将符合约定条件的商品房交付给车俊漧使用；交房条件为：（一）该商品房经建设工程规划验收合格；（二）供水、供电、供煤气及通邮；每逾期交付房屋一日的，富某公司向某乙漧支付已付房价款万分之零点五的违约金，合同继续履行。本案中，双方确认车俊漧于2014年11月8日收楼，富某公司确认车俊漧收楼时未取得合同约定的符合交房条件的文件，即富某公司确已迟延交楼。对于2014年7月21日至2014年11月8日期间的逾期交房违约责任，富某公司认为车俊漧已签署确认书放弃追究逾期交房的违约责任，并提交了《收楼及其权利义务确认书》为证。车俊漧对该证据的真实性予以确认，故对富某公司提交的上述证据予以采纳。《收楼及其权利义务确认书》的标题显而易见，能够引起签署人对此份确认书内容的注意，故车俊漧在此确认书中签名则应遵守其中的内容。确认书中明确注明“购房人承诺：不向某甲公司追讨有关该商品房不具备交房条件的责任和基础设施、公共配套建筑迟延

车俊漧、富某公司签订的《商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，对双方均有约束力。根据合同约定，富某公司应当在2014年6月30日前将符合约定条件的商品房交付给车俊漧使用；交房条件为：（一）该商品房经建设工程规划验收合格；（二）供水、供电、供煤气及通邮；每逾期交付房屋一日的，富某公司向某乙漧支付已付房价款万分之零点五的违约金，合同继续履行。本案中，双方确认车俊漧于2014年11月8日收楼，富某公司确认车俊漧收楼时未取得合同约定的符合交房条件的文件，即富某公司确已迟延交楼。对于2014年7月21日至2014年11月8日期间的逾期交房违约责

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终10875号上诉人（原审原告）：车俊漧，住广州市海珠区。委托代理人：周启维，广东华安联合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市富基房地产开发有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人：关宝伟，职务：总经理。委托代理人：李阳，该公司员工。委托代理人：赖卫城，该公司员工。上诉人车俊漧因与被上诉人广州市富基房地产开发有限公司（以下简称富……