行政登记 （2021）粤19行终110号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第七条规定：“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。”本案中，虽然案涉房屋仍然登记在赐华公司名下，但深圳市福田区人民法院已经在执行程序中于2018年12月26日对案涉房屋作出了拍卖成交裁定书，即相应的物权已经发生变更，赐华公司在提起本案诉讼时已经不再对案涉房屋享有所有权，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”的规定，赐华公司与案涉房屋的登记行为已经不存在法律上的利害关系，赐华公司提起本案诉讼不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第
摘要
《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第七条规定：“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。”本案中，虽然案涉房屋仍然登记在赐华公司名下，但深圳市福田区人民法院已经在执行程序中于
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院行 政 裁 定 书（2021）粤19行终110号上诉人（原审原告）：东莞赐华文具制品有限公司。法定代表人：李文宾，该公司经理。委托代理人：杨洪全，广东盛众律师事务所律师。委托代理人：江东剑，广东盛众律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东莞市自然资源局。法定代表人：赖健伟，该局局长。委托代理人：叶金和，该局工作人员。委托代理人：张冬，广东方中天律师事务所律师。上诉人东莞赐华……