租赁合同纠纷 （2018）赣05民终第37号
裁判要旨
2009年11月24日签订的《承包经营合同》约定出租人应提供现有的电梯、停车场、暖水等配套设施，相关费用另计，如出租人现有的暖水不足以供应承租人的需求，承租人自行增设暖水设施，并承担费用。本案中，两上诉人经营98公馆时其在签订合同时现有的暖水设施在合同履行期间内被拆除，一审法院应查明两被上诉人是否存在未提供现有暖水配套设施的违约行为，以及是否存在违约免责情形。另，两被上诉人是否存在对98公馆强制锁门的行为亦应予查明。综上，一审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)项规定，裁定如下：撤销江西省新余市渝水区人民法院（2016）赣0502民初291号民事判决；本案发回江西省新余市渝水区人民法院重审。上诉人袁德仁、林晓明预交的二审案件受理费33838.3元予以退回。审判长 赵志刚审判员 赵卫珍审判员 熊 剑二〇一八年四月三日书记员 杨 玲
摘要
袁德仁、林晓明租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省新余市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）赣05民终第37号上诉人（一审本诉被告、反诉原告）：袁德仁，男，1947年5月5日生，汉族，福建省福州市人，住福建省福州市晋安区。上诉人（一审本诉被告、反诉原告）：林晓明，男，1954年5月5日生，汉族，福建省福州市人，住福建省福州市仓山区。二上诉人委托诉讼代理人：袁德新，江西新剑律师事务所律师。被上诉人（一审本诉原告、反诉被告）：杨路，男，1……