商品房预售合同纠纷 （2016）津02民终6158号

原、被告签订《商品房买卖合同》后，双方均应按照合同约定全面履行义务。原告依约支付了首付房款，并提供了相应办理贷款的资料，后系被告向银行提出了不再继续办理按揭贷款，故原告未缴纳齐全部房款的责任在被告方。现被告未能按期交付房屋，应当按照双方签订的《商品房买卖合同》承担违约责任。原告主张逾期交房的期间为2014年7月1日至2016年6月27日，共计728天，被告认可，一审法院予以确认。对于被告逾期交房的行为，根据合同约定，被告应按照按日向乙方支付相当于乙方已付商品房价款万分之一的违约金，计算违约金为22434.26元。原告主张被告还需承担逾期交房期间的已付款利息，但该主张既无合同约定又无法律规定。综上，原告的诉讼请求一审法院不予全部支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告天津港盛时代投资发展有限公司于本判决书生效后7日内给付原告康熙自2014年7月1日至2016年6月27日的逾期交付房屋违约金22434.26元；二、驳回原告康熙其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二

原、被告签订《商品房买卖合同》后，双方均应按照合同约定全面履行义务。原告依约支付了首付房款，并提供了相应办理贷款的资料，后系被告向银行提出了不再继续办理按揭贷款，故原告未缴纳齐全部房款的责任在被告方。现被告未能按期交付房屋，应当按照双方签订的《商品房买卖合同》承担违约责任。原告主张逾期交房的期间为2014年7月1日至2016年6月27日，共计728天，被告认可，一审法院予以确认。对于被告逾期交房的行为，根据合同约定，被告应按照按日向乙方支付相当于乙方已付商品房价款万分之一的违约金，计算违约金为22434.26元。原告主张被告还需承担逾期交房期间的已付款利息，但该主张既无合同约定又无法律规定。综

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终6158号上诉人（原审被告）：天津港盛时代投资发展有限公司，住所地天津市津南区双港工业区丽港园14号。法定代表人：张林，董事长。委托诉讼代理人：董萌，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：康熙。委托诉讼代理人：许虎（被上诉人康熙之夫）。上诉人天津港盛时代投资发展有限公司（以下简称“港盛公司”）因与被上诉人康熙商品房预……