与破产有关的纠纷 （2018）黑01民初1079号

本案争议焦点为坤龙公司是否与王伟就案涉房产达成了真实买卖合意。根据本案王伟陈述，其在第一次向管理人申报债权时申报项目为水暖人工费，向管理人递交了承包协议，并表示其于案外人谭福江处转包的水暖人工，开发商（坤龙公司）抵给房产2套；后其重新申报，表示债权性质非水暖人工费，而是两套房产优先债权；庭审中，王伟又表示其并非案涉房产项目水暖工程的实际施工人而是消费购房人。对于本案同一事实王伟先后作出相互矛盾的不同表述，本院结合本案其他事实和证据对其自述予以认定。鉴于王伟第一次申报债权时提交了承包合同，坤龙公司管理人经审核认定其与坤龙公司存在水暖施工关系，并据此确认了其工程款债权445242元；同时，王伟并未向坤龙公司实际支付购房款，而是向案外人谭福江陆续转款55万元，同时第一次申报时提交了承包合同，因此本院采信王伟原始陈述，对王伟于谭福江处转包水暖施工的事实予以确认。王伟并未与坤龙公司达成案涉房产的买卖合意，双方形成的是基于转包而间接形成的建筑施工关系，王伟接受坤龙公司案涉房产不过是抵偿其工程款，玩味没有实际支付房屋价款，因此其并非消费性购房买受方人。本院对案涉两套房产的买卖合同效力不予确认，对王伟

本案争议焦点为坤龙公司是否与王伟就案涉房产达成了真实买卖合意。根据本案王伟陈述，其在第一次向管理人申报债权时申报项目为水暖人工费，向管理人递交了承包协议，并表示其于案外人谭福江处转包的水暖人工，开发商（坤龙公司）抵给房产2套；后其重新申报，表示债权性质非水暖人工费，而是两套房产优先债权；庭审中，王伟又表示其并非案涉房产项目水暖工程的实际施工人而是消费购房人。对于本案同一事实王伟先后作出相互矛盾的不同表述，本院结合本案其他事实和证据对其自述予以认定。鉴于王伟第一次申报债权时提交了承包合同，坤龙公司管理人经审核认定其与坤龙公司存在水暖施工关系，并据此确认了其工程款债权445242元；同时，王伟并未

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民初1079号原告：王伟，男，1984年3月6日出生，汉族，个人业者，户籍所在地哈尔滨市阿城区，现住哈尔滨市通河县。委托诉讼代理人：安东生，黑龙江鼎通律师事务所律师。被告：黑龙江省坤龙房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市道里区共乐小区101栋13层8号。诉讼代表人：黑龙江省坤龙房地产开发有限公司管理人。委托诉讼代理人：梁勇、马莹莹，黑龙……