遗赠纠纷 （2014）穗中法民一终字第4991号

座落在广州市天河区银河村河水中街25号房屋登记在陈泽文名下，依照其与何某的协议约定，该房的使用权属于陈泽文一人享有。虽然上述房产的土地权属性质为集体所有，但是房屋所有权性质为私有，陈泽文已经取得上述房产的房产证，并登记为权属人，证明该房为陈泽文的私人合法财产。公民的合法的私有财产不受侵犯，是宪法规定的权利。公民享有占有、使用、处分、收益的权利。本案中，由于张某在陈泽文生前为其清偿了债务，并承担了部分养老金的义务，陈泽文立下遗嘱，在其去世后，将其名下的上述房产赠与给张某，从双方订立的协议及陈泽文立下的公证遗嘱内容可以看出，实际上张某与陈泽文之间签订的是遗赠抚养协议，即张某承担扶养义务，享有受遗赠的权利。张某已经按照协议的约定履行了义务，现陈泽文已经去世，根据权利义务一致的原则，张某亦应享有接受遗赠的权利，即位于广州市天河区银河村河水中街25号房屋的使用权由张某继承。陈泽文自由处分其房产，正是其行使所有权的体现，因此原审法院认定由张某继承讼争房产，也是对被继承人生前遗愿的尊重。至于陈某甲、陈振明主张张某为城镇居民，不能拥有集体土地房产，本案审查的范围仅是对财产权利状态的确认，至于是否能够更

座落在广州市天河区银河村河水中街25号房屋登记在陈泽文名下，依照其与何某的协议约定，该房的使用权属于陈泽文一人享有。虽然上述房产的土地权属性质为集体所有，但是房屋所有权性质为私有，陈泽文已经取得上述房产的房产证，并登记为权属人，证明该房为陈泽文的私人合法财产。公民的合法的私有财产不受侵犯，是宪法规定的权利。公民享有占有、使用、处分、收益的权利。本案中，由于张某在陈泽文生前为其清偿了债务，并承担了部分养老金的义务，陈泽文立下遗嘱，在其去世后，将其名下的上述房产赠与给张某，从双方订立的协议及陈泽文立下的公证遗嘱内容可以看出，实际上张某与陈泽文之间签订的是遗赠抚养协议，即张某承担扶养义务，享有受遗赠

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书﹤h2class=”format_paragraph”﹥（2014）穗中法民一终字第4991号﹤／h2﹥上诉人（原审被告）：陈振明，上诉人（原审被告）：陈某甲，1961年2月25日出生，住广州市天河区。两上诉人共同委托代理人：曹强华，广东法制盛邦律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人：黎家学，广东法制盛邦律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：张某，男，……