商品房销售合同纠纷 （2017）津01民终6331号

本案中的《天津市商品房买卖合同》系双方自愿签订，且在补充合同(附件六）中第25条还有提醒注意：即甲方特别提示乙方在签署本协议之前应认真、仔细地阅读协议各项条款，乙方对协议内容已充分知晓且专业问题已咨询专业人士，协议内容系双方真实的意思表示，乙方在本协议的实际签署即表明乙方已完全理解协议各项条款的含义并且承诺遵守。现原告以合同中格式条款约定显失公平，过分排除其权利，违反了合同法及合同法解释二的规定，请求撤销相关条款并调整违约金标准的请求，没有法律依据，加之原告作为一名律师，比一般公民更具有法律知识，在签订合同前应该充分了解了合同及补充协议的内容，其中的条款不存在重大误解和显失公平的内容，故对原告要求撤销合同及补充协议中相关条款的请求，不予支持。鉴于诉讼中被告已经履行了交付房屋的义务，原告亦领取了房屋钥匙，故对原告要求被告履行交房义务的诉请，不再置议。判决：驳回原告牛大仪的诉讼请求。案件受理费363元，减半收取181.5元，由原告承担。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，双方签订的《天津市商品房买卖合同》系双方自愿签订，且在补充合同(附件六）中第25条还有提醒注意：即甲方特别提示乙方在

本案中的《天津市商品房买卖合同》系双方自愿签订，且在补充合同(附件六）中第25条还有提醒注意：即甲方特别提示乙方在签署本协议之前应认真、仔细地阅读协议各项条款，乙方对协议内容已充分知晓且专业问题已咨询专业人士，协议内容系双方真实的意思表示，乙方在本协议的实际签署即表明乙方已完全理解协议各项条款的含义并且承诺遵守。现原告以合同中格式条款约定显失公平，过分排除其权利，违反了合同法及合同法解释二的规定，请求撤销相关条款并调整违约金标准的请求，没有法律依据，加之原告作为一名律师，比一般公民更具有法律知识，在签订合同前应该充分了解了合同及补充协议的内容，其中的条款不存在重大误解和显失公平的内容，故对原告

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终6331号上诉人（原审原告）：牛大仪，男，1990年12月24日出生，汉族，国浩律师事务所律师，住天津市河东区。被上诉人（原审被告）：天津市汇森房地产开发有限公司，住所地天津市河北区万柳村大街富方园小区13号楼2门209。法定代表人：闫山林，董事长。委托诉讼代理人：田伟，天津击水（南开）律师事务所律师。上诉人牛大仪因与被上诉人天津市汇森……