租赁合同纠纷 （2016）云29民终871号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告之间签订的《恒强商务酒店租赁合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护，双方当事人均应按照合同约定履行自身权利义务。现原告以被告未按照约定为被告办理经营证照，酒店不能正常经营为由要求解除合同。本院认为，原、被告在租赁合同中并未约定被告为原告办理经营证照的合同义务，另原告也未能提交充分有效证据证实原、被告之间签订的租赁合同存在法定解除情形。故原、被告之间签订的《恒强商务酒店租赁合同》应当继续履行。原告诉请要求解除原、被告之间的租赁合同，并要求被告返还各项损失的诉求于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十四条、第二百一十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条之规定，判决：驳回原告彭寿喜的全部诉讼请求。案件受理费6100元，减半收取3050元，由原告彭寿喜承担。二审中，上诉人向本院提交个体工商户设立登记应提交文件材料目录一份，证明被上诉人无法提供房产证明，上诉人无法办理营业执照。经质证，被上诉人认为该证据不能证明上诉人的主张，被上诉人已经申请

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告之间签订的《恒强商务酒店租赁合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护，双方当事人均应按照合同约定履行自身权利义务。现原告以被告未按照约定为被告办理经营证照，酒店不能正常经营为由要求解除合同。本院认为，原、被告在租赁合同中并未约定被告为原告办理经营证照的合同义务，另原告也未能提交充分有效证据证实原、被告之间签订的租赁合同存在法定解除情形。故原、被告之间签订的《恒强商务酒店租赁合同》应当继续履行。原告诉请要求解除原、被告之间的租赁合同，并要求被告返还各项损失的诉求于法无据，不予支持。依照《中

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云29民终871号上诉人（原审原告）：彭寿喜。委托诉讼代理人：彭礴、吴敬贤。被上诉人（原审被告）：张靖。委托诉讼代理人：王建明。上诉人彭寿喜因与被上诉人张靖租赁合同纠纷一案，不服云南省大理市人民法院(2016)云29民初1519号民事判决，向本院提起上诉。本院2016年11月28日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉……