（2012）宁商终字第474号

当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。解除权人据此主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以在合同约定的期间内或在解除合同通知到达之日起三个月内请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。超出上述期间起诉的，人民法院不予支持。本案中，《滨水休闲转让协议书》所作的“乙方无正当理由未按时足额交纳经营权转让费时，逾期60天后，甲方有权解除本协议”约定，系对合同解除条件的约定。据此，判断秦淮河公司2010年9月27日向水木秦淮公司所发解除合同通知函是否具有合同解除的效力，须具备两个条件，即：一、水木秦淮公司在支付经营权转让费上是否逾期超过60天？二、水木秦淮公司未按约支付经营权转让费是否具有正当理由？ 关于水木秦淮公司在支付经营权转让费上是否逾期超过60天的问题。原审法院认为，依照《滨水休闲转让协议书》及2007年1月31日《关于水木秦淮街区若干事项的备忘录》的约定，自第二年度起，水木秦淮公司应于每年的12月31日前付清该年度的全部经营权转让费。据此，水木秦淮公司应于2010年12月31日前支付秦淮河公司2010年8月1日

当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。解除权人据此主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以在合同约定的期间内或在解除合同通知到达之日起三个月内请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。超出上述期间起诉的，人民法院不予支持。本案中，《滨水休闲转让协议书》所作的“乙方无正当理由未按时足额交纳经营权转让费时，逾期60天后，甲方有权解除本协议”约定，系对合同解除条件的约定。据此，判断秦淮河公司2010年9月27日向水木秦淮公司所发解除合同通知函是否具有合同解除的效力，须具备两个条件，即：一、水木秦淮公司在支付经营权转让费上是否

江苏省南京市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2012）宁商终字第474号 上诉人（原审被告）南京水木秦淮置业管理有限公司，住所地在南京市鼓楼区云南路**。 法定代表人谢丽霞，该公司董事长。 委托代理人申本金，北京市大成（南京）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）南京秦淮河建设开发有限公司，，住所地在南京市秦淮区中华路** 法定代表人钱洁，该公司董事长兼总经理。 委托代理人黄俊，江苏当代国安律……