租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字3952号

达安公司与马海勤于2014年1月14日签订的《场地租赁合同》没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应严格履行。达安公司作为承租方，应按照合同的约定履行支付合同价款的义务，同时享有使用承租场地的权利。马海勤作为出租方，应将约定的场地按期交付给达安公司，同时收取约定租金。从本案查明的事实，反映达安公司在签约后，已将约定的履约保证金5万元支付给了马海勤，马海勤亦在2014年2月10日将约定的场地交付给了达安公司。此时，达安公司已可以使用约定地块。现达安公司主张其在接收地块后，在进行设施建造时，遭到了停水停电，并被告知不能使用涉案地块。对此，达安公司没有提供任何证据予以证明，应承担举证不能的法律后果。相反，马海勤在本案庭审中，提交了广州市水投土地开发有限公司于2012年6月19日向广州市白云区石井云湖公园便利店发出的《承租权通知书》，以及广州市白云区石井云湖公园便利店出具的证明，用以证实其有权转租涉案地块给达安公司使用。根据该证据材料，反映马海勤向广州市白云区石井云湖公园便利店承租涉案地块后，将其中一部分面积分租给达安公司，已经广州市白云区石井云湖公园便利店同意，现达安公司

达安公司与马海勤于2014年1月14日签订的《场地租赁合同》没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应严格履行。达安公司作为承租方，应按照合同的约定履行支付合同价款的义务，同时享有使用承租场地的权利。马海勤作为出租方，应将约定的场地按期交付给达安公司，同时收取约定租金。从本案查明的事实，反映达安公司在签约后，已将约定的履约保证金5万元支付给了马海勤，马海勤亦在2014年2月10日将约定的场地交付给了达安公司。此时，达安公司已可以使用约定地块。现达安公司主张其在接收地块后，在进行设施建造时，遭到了停水停电，并被告知不能使用涉案地块。对此，达安公司没有提供任何证据予以证明，应承担

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字3952号上诉人（原审原告）：广州市达安机动车驾驶技术培训有限公司，住所地。法定代表人：史杰豪，该司经理。委托代理人：郑广埠，该司职员。被上诉人（原审被告）：马海勤，男，1971年4月25日出生，汉族，住山西省临县。委托代理人：黄秀连，广东法制盛邦律师事务所律师。委托代理人：杜晓明，广东法制盛邦律师事务所实习律师。上诉人广州市达安……