其他案由 （2018）浙03执复78号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（下称《拍卖规定》）第二十五条规定：拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。该条款规定“人民法院可以裁定重新拍卖”，人民法院是否裁定重新拍卖，应考量买受人逾期缴纳价款是否会致使拍卖目的难以实现。首先，本案异议人违反诚实信用的基本原则。异议人未能履行腾空承诺，致使本院未能将涉案房产交付买受人，买受人逾期缴纳拍卖款的行为虽有瑕疵但未致使拍卖目的难以实现，其基于合理信赖取得的房产利益应予以保护。其次，《拍卖规定》第二十五条立法本意在于督促买受人尽快支付价款，提高执行效率，确保生效法律文书确认的债权尽快得到实现。本案买受人现已支付全部拍卖款项，本次拍卖目的已得以实现，如裁定重新拍卖，势必增加执行成本，拖延执行，衍生新的问题及纠纷。综上，异议人要求撤销（2015）温鹿执民字第2597号之一执行裁定书以及协助执行通知书，并裁定温州振华钢业有限公司名下坐落于苍南县龙港镇城东工业功能区三期松阳路以西的三处房产重新拍卖，

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（下称《拍卖规定》）第二十五条规定：拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。该条款规定“人民法院可以裁定重新拍卖”，人民法院是否裁定重新拍卖，应考量买受人逾期缴纳价款是否会致使拍卖目的难以实现。首先，本案异议人违反诚实信用的基本原则。异议人未能履行腾空承诺，致使本院未能将涉案房产交付买受人，买受人逾期缴纳拍卖款的行为虽有瑕疵但未致使拍卖目的难以实现，其基于合理信赖取得的房产利益应予以保护。其次，《拍卖规定》第二

浙江省温州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）浙03执复78号复议申请人（申请执行人）：杭州融道普盈投资管理合伙企业（有限合伙），住所地浙江省杭州市上城区崔家巷4号3幢133室，组织机构代码:328233561。法定代表人：叶挺。被执行人：温州振华钢业有限公司，住所地浙江省苍南县龙港镇城东工业功能区三期松阳路以西，组织机构代码:79645195-7。法定代表人：李绍同。被执行人：温州振华钢……