（2016）湘01民终7616号

本案有如下争议焦点：第一、该院在执行程序中，查封、拍卖李仲君房屋的行为是否合法有效的问题；第二、宋金辉承租李仲君的房屋是否真实有效的问题；第三、宋金辉是否有足以排除强制执行的民事权益的问题。现分述如下:第一、该院在执行程序中，查封、拍卖李仲君房屋的行为是否合法有效的问题。我国《民事诉讼法》第二百三十六条规定“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。”龚申义与李仲君、长沙铁路建设有限公司租赁合同纠纷一案，已经该院作出民事判决，且该判决已经发生法律效，龚申义向该院申请执行，要求李仲君履行给付义务，符合法律的规定。民事诉讼法第二百四十四条规定“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”故该院在执行程序中，查封、拍卖李仲君所有的位于长沙市××蓉园路××号的房屋（产权证号：00××66），程序合法、执行行为正当。第二、宋金辉承租李仲君的房屋是否真实有效的问题。我国民事诉讼法司法解释第三百一十一条规定“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉

本案有如下争议焦点：第一、该院在执行程序中，查封、拍卖李仲君房屋的行为是否合法有效的问题；第二、宋金辉承租李仲君的房屋是否真实有效的问题；第三、宋金辉是否有足以排除强制执行的民事权益的问题。现分述如下:第一、该院在执行程序中，查封、拍卖李仲君房屋的行为是否合法有效的问题。我国《民事诉讼法》第二百三十六条规定“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。”龚申义与李仲君、长沙铁路建设有限公司租赁合同纠纷一案，已经该院作出民事判决，且该判决已经发生法律效，龚申义向该院申请执行，要求李仲君履行给付义务，符合法律的规定。

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终7616号上诉人（原审原告）:宋金辉，男，汉族，1963年5月14日出生，住湖南省长沙市雨花区。被上诉人（原审被告）:龚申义，男，汉族，1961年12月18日出生，住湖南省长沙市岳麓区。委托代理人：王超海，长沙市正浩法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）:李仲君，男，汉族，1968年10月12日出生，住湖南省长沙市开福区。上诉人宋……