租赁合同纠纷 （2020）粤03民终18684号

共合公司原审提出的诉讼请求为：确认本案租赁合同无效，红星公司向共合公司返还共合公司已支出的各项费用共计2837468.42元，本案诉讼费、保全费、律师费6万元、公证费4000元由红星公司承担。原审庭审过程中，法院要求共合公司明确诉请中各项费用的类别和金额，共合公司对此回应了各项费用的组成，其原审提交的代理词中也罗列了红星公司应返还共合公司已经支付的费用项目，其中均包含管理费359322元、浮动管理费（销售扣点）15399.4元、装修管理费2138.8元以及服务保证金1000元。二审中，共合公司还表示网络服务费6980元，深圳前程无忧网络服务合同产生的服务费4880元，中国电信网络服务费1554.48元、报销费15104.59元包含在本案诉请金额中。共合公司上诉称其原审已提出返还该等费用的诉请并提交相应证据，原审未予审查并认定上述费用，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十六条规定：“对当事人在第一审程序中已经提出的诉讼请求，一审人民法院未作审理、判决的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则进行调解；调解不成的，发回重审。”共合公司的该项上述理由成立，为了更好地厘清各方当事人权利

共合公司原审提出的诉讼请求为：确认本案租赁合同无效，红星公司向共合公司返还共合公司已支出的各项费用共计2837468.42元，本案诉讼费、保全费、律师费6万元、公证费4000元由红星公司承担。原审庭审过程中，法院要求共合公司明确诉请中各项费用的类别和金额，共合公司对此回应了各项费用的组成，其原审提交的代理词中也罗列了红星公司应返还共合公司已经支付的费用项目，其中均包含管理费359322元、浮动管理费（销售扣点）15399.4元、装修管理费2138.8元以及服务保证金1000元。二审中，共合公司还表示网络服务费6980元，深圳前程无忧网络服务合同产生的服务费4880元，中国电信网络服务费1554

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤03民终18684号上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市共合实业发展有限公司（曾用名深圳市共合投资发展有限公司），住所地广东省深圳市福田区福虹路世贸广场****。法定代表人：黄珏丽，系该公司总经理。委托诉讼代理人：黄钰怡，广东安恪律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊茂竹，广东安恪律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳红星美凯龙家……