（2014）青执异字第39号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（法释（2004）15号）》第十七条的规定，“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”异议人购买被执行人青岛乾元隆置业有限公司开发的位于平度市苏州路60号圣凯国际商务综合楼╳号楼╳户房产证据充分，且已经实际付清全款并已实际占有，对该买卖行为也不存在过错，因此，法院对异议人所购买的房产实施查封的行为不当，本院在执行审查程序中应予纠正。综上，异议人的异议理由成立，其请求依法应予支持，对该处房产应中止执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：中止对平度市苏州路60号圣凯国际商务综合楼╳号楼╳户房屋的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（法释（2004）15号）》第十七条的规定，“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”异议人购买被执行人青岛乾元隆置业有限公司开发的位于平度市苏州路60号圣凯国际商务综合楼╳号楼╳户房产证据充分，且已经实际付清全款并已实际占有，对该买卖行为也不存在过错，因此，法院对异议人所购买的房产实施查封的行为

山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）青执异字第39号异议人（案外人）李伟。申请执行人青岛海川建设集团有限公司。法定代表人吴鑫，董事长。委托代理人逄燕军，山东柏海律师事务所律师。委托代理人刘勤民。被执行人青岛乾元隆置业有限公司。法定代表人张玉，总经理。本院在执行申请执行人青岛海川建设集团有限公司与被执行人青岛乾元隆置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案中，异议人（案外人）李伟向本院提……