商品房销售合同纠纷 （2016）琼97民辖终10号

本案系因商品房销售合同引起的纠纷。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案中，双方在签订的商品房买卖合同中明确约定合同发生争议向房屋所在地人民法院起诉，双方合同所约定的房屋所在地在海南省东方市，因此，海南省东方市人民法院对本案具有管辖权。一审裁定驳回东方广华实业有限公司对本案管辖权提出的异议，裁定结果正确，东方广华实业有限公司的上诉理由不能成立，对其关于撤销海南省东方市人民法院（2016）琼9007民初741号民事裁定的上诉请求，应予驳回。综上，一审裁定正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长　陈海珍审 判 员　王永政审 判 员　郭冬燕二〇一六年七月二十一日法官助理　王灵聪书 记 员　符国相附：本案适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二

本案系因商品房销售合同引起的纠纷。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案中，双方在签订的商品房买卖合同中明确约定合同发生争议向房屋所在地人民法院起诉，双方合同所约定的房屋所在地在海南省东方市，因此，海南省东方市人民法院对本案具有管辖权。一审裁定驳回东方广华实业有限公司对本案管辖权提出的异议，裁定结果正确，东方广华实业有限公司的上诉理由不能成立，对其关于撤销海南省东方市人民法院（2

海南省第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）琼97民辖终10号上诉人（一审被告）：东方广华实业有限公司。住所地：海南省东方市。法定代表人：傅志阳，该公司总经理。委托代理人：李聪伶，该公司副总经理。被上诉人（一审原告）：毛显光，男，住黑龙江省伊春市。上诉人东方广华实业有限公司因与被上诉人毛显光商品房销售合同纠纷一案，不服海南省东方市人民法院（2016）琼9007民初741号驳回管辖权异议的民……