租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终4862号

福星惠誉洪山公司和原承租人黄秀珍之间的《福星惠誉群星城商铺租赁及服务合同》依法成立生效。黄秀珍将合同的权利义务一并转移给光彩餐饮公司，未违反法律规定。福星惠誉洪山公司和光彩餐饮公司均应按照《福星惠誉群星城商铺租赁及服务合同》及该合同组成部分《开店条件书》的内容，全面履行各自的义务。在合同履行期间，光彩餐饮公司单方中止合同的履行，未按合同约定的期限给付从2015年3月31日后的租金，违反了《中华人民共和国合同法》第六十八条的规定，福星惠誉洪山公司依双方约定的解除条件，在5月14日通知光彩餐饮公司解除《福星惠誉群星城商铺租赁及服务合同》后，因光彩餐饮公司、福星惠誉洪山公司未约定合同解除的异议期，光彩餐饮公司虽有异议，但未在收到福星惠誉洪山公司的《解约通知书》之日起的三个月内向人民法院起诉，光彩餐饮公司的异议不应支持。《福星惠誉群星城商铺租赁及服务合同》于2015年5月14日解除。在合同终止前，福星惠誉洪山公司对渗漏的污水管道进行了修理恢复了原状，履行了维修义务；因光彩餐饮公司从事的餐饮服务为“韩式烤肉”，在营业时高温气体在中央空调出风口附近水汽凝结滴落的自然现象，并非福星惠誉洪山公司提供的

福星惠誉洪山公司和原承租人黄秀珍之间的《福星惠誉群星城商铺租赁及服务合同》依法成立生效。黄秀珍将合同的权利义务一并转移给光彩餐饮公司，未违反法律规定。福星惠誉洪山公司和光彩餐饮公司均应按照《福星惠誉群星城商铺租赁及服务合同》及该合同组成部分《开店条件书》的内容，全面履行各自的义务。在合同履行期间，光彩餐饮公司单方中止合同的履行，未按合同约定的期限给付从2015年3月31日后的租金，违反了《中华人民共和国合同法》第六十八条的规定，福星惠誉洪山公司依双方约定的解除条件，在5月14日通知光彩餐饮公司解除《福星惠誉群星城商铺租赁及服务合同》后，因光彩餐饮公司、福星惠誉洪山公司未约定合同解除的异议期，光

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终4862号上诉人（原审被告、反诉原告）：武汉光彩餐饮文化传播有限公司，住所地武汉市江岸区解放大道1338号汉飞青年城7层813室。法定代表人：范劲，该公司执行董事。委托诉讼代理人：罗华荣、肖威，湖北维力律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：湖北福星惠誉洪山房地产有限公司，住所地武汉市武昌区徐东大街20号。法定代表人：谭少群，……