房屋买卖合同纠纷 （2015）三中民终字第12700号

我需要按照郑秀光和贯立茹诉求承担违约责任，那么违约金过高，请求法院酌情降低违约金数额。原审法院经审理查明：2013年10月16日，张海鹏与郑秀光签订合同编号为BJSY2013090089的房屋买卖合同（包括买卖定金协议书、居间服务合同书、北京市房屋买卖合同、存量房交易结算资金自行划转声明）：出售人郑秀光，购买人张海鹏，房屋坐落于北京市顺义区×，建筑面积107.56平方米，房产证号：京房权证顺私字第×号，产权人：郑秀光，总价款206万元。其中居间服务合同书约定由张海鹏承担居间代理费4万元。北京市房屋买卖合同第四条约定付款方式：“非贷款方式：乙方（张海鹏）应在签订本合同时支付给甲方（郑秀光）购房定金4万元，剩下余款在／天内由乙方一次性交齐，同时双方办理相关过户手续，已交定金自动转为房款，甲方不得以任何理由拖延过户时间，否则视同甲方违约”；第九条约定违约责任：“2、乙方如未按照本合同第四条规定付款方式付款，甲方对乙方逾期付款行为有权追究违约责任。每逾期一日，乙方应支付甲方逾期款项的千分之三作为延期付款的违约金。逾期超过十个工作日，守约方有权解除合同，违约方应承担该房屋成交价格20%违约金”；

我需要按照郑秀光和贯立茹诉求承担违约责任，那么违约金过高，请求法院酌情降低违约金数额。原审法院经审理查明：2013年10月16日，张海鹏与郑秀光签订合同编号为BJSY2013090089的房屋买卖合同（包括买卖定金协议书、居间服务合同书、北京市房屋买卖合同、存量房交易结算资金自行划转声明）：出售人郑秀光，购买人张海鹏，房屋坐落于北京市顺义区×，建筑面积107.56平方米，房产证号：京房权证顺私字第×号，产权人：郑秀光，总价款206万元。其中居间服务合同书约定由张海鹏承担居间代理费4万元。北京市房屋买卖合同第四条约定付款方式：“非贷款方式：乙方（张海鹏）应在签订本合同时支付给甲方（郑秀光）购房定

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第12700号上诉人（原审被告暨反诉原告）郑秀光，男，1961年12月24日出生。上诉人（原审被告暨反诉原告）贯立茹，女，1962年5月20日出生。委托代理人郑薪宇（贯立茹之女），女，1986年1月28日出生。被上诉人（原审原告暨反诉被告）张海鹏，男，1972年6月20日出生。委托代理人马润华，北京冉民律师事务所律师。上诉人郑秀光、贯立……