财产损害赔偿纠纷 （2021）辽01民终5436号

公民的合法财产受法律保护。本案中，袁硕北侧书房顶棚受损客观存在，经审查证据及当事人现场查看并依据生活常识，可认定系位于邵凯家的露台漏水导致。关于责任的认定，因该露台系在沈阳万锦新世纪置业有限公司的保修期内，其应负有维修义务。关于邵凯是否承担责任的问题，因该露台实际由其占用使用，虽现邵凯将露台恢复原状，但其在使用露台过程中，改变了露台原状，客观上对袁硕查找漏水原因造成影响，依据现有证据并不能证明其搭设构筑物与漏水无关，故邵凯应承担一定责任。沈阳万锦物业服务有限公司香樟树分公司在本案无过错行为，依法不承担责任。一审法院依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、沈阳万锦新世纪置业有限公司于本判决生效后十日内修复浑南区金阳街9-16号（1-5-1）房屋北侧露台防水；二、沈阳万锦新世纪置业有限公司于本判决生效后十日赔偿袁硕财产损失700元；三、邵凯于本判决生效后十日赔偿袁硕财产损失280元；四、驳回袁硕其他诉讼请求。如果当事人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债

公民的合法财产受法律保护。本案中，袁硕北侧书房顶棚受损客观存在，经审查证据及当事人现场查看并依据生活常识，可认定系位于邵凯家的露台漏水导致。关于责任的认定，因该露台系在沈阳万锦新世纪置业有限公司的保修期内，其应负有维修义务。关于邵凯是否承担责任的问题，因该露台实际由其占用使用，虽现邵凯将露台恢复原状，但其在使用露台过程中，改变了露台原状，客观上对袁硕查找漏水原因造成影响，依据现有证据并不能证明其搭设构筑物与漏水无关，故邵凯应承担一定责任。沈阳万锦物业服务有限公司香樟树分公司在本案无过错行为，依法不承担责任。一审法院依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终5436号上诉人（原审被告）：沈阳万锦新世纪置业有限公司。法定代表人：朱洪。委托诉讼代理人：卢丙岩，男，1976年5月18日出生，汉族，该公司员工，住辽宁省海城市。委托诉讼代理人：游会荣，辽宁仲领达威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁硕，男，1986年4月26日出生，汉族，住沈阳市浑南区。被上诉人（原审被告）：邵凯，男，1982……