（2017）豫13行终130号

二原告之子苏长甫，在1995年2月15日与第三人谢书成签订《立约》（房屋买卖协议），并有四名见证人签名，经马振抚法律服务所出具《见证书》，第三人谢书成支付1.6万元，购得该房屋。后被告唐河县房产开发管理局1997年为第三人颁发0××3号房权证，第三人取得该房屋的所有权，且第三人所购房屋已因312国道改建而重建。若二原告认为《立约》无效，可通过民事诉讼确认协议效力。故二原告诉讼主体资格不适格。依照最高人民法院《关于执行若干问题的解释》第四十四条第一款第二项之规定，裁定：驳回原告苏春义、付齐云的起诉。诉讼费50元退还原告。上诉人苏春义、付齐云不服该裁定上诉称：谢书成趁上诉人不在家住之际，与上诉人的儿子苏长甫私下协商，以1.6万元的价格把上诉人夫妇的共有房屋出售给谢书成。上诉人夫妇得知自己房屋被非法买卖给谢书成，就一直不间断地向各级人民政府有关部门主张权利。312国道改道扩建征用了上诉人的房屋及宅基地（即由苏长甫与谢书成签订房屋买卖合同的部分），谢书成拆除了该“购买”的上述房屋，买卖合同的标的物已经灭失，谢书成又擅自在上诉人夫妇拥有使用权的宅基地范围内建成现有的房屋。我国法律规定农村宅基地所

二原告之子苏长甫，在1995年2月15日与第三人谢书成签订《立约》（房屋买卖协议），并有四名见证人签名，经马振抚法律服务所出具《见证书》，第三人谢书成支付1.6万元，购得该房屋。后被告唐河县房产开发管理局1997年为第三人颁发0××3号房权证，第三人取得该房屋的所有权，且第三人所购房屋已因312国道改建而重建。若二原告认为《立约》无效，可通过民事诉讼确认协议效力。故二原告诉讼主体资格不适格。依照最高人民法院《关于执行若干问题的解释》第四十四条第一款第二项之规定，裁定：驳回原告苏春义、付齐云的起诉。诉讼费50元退还原告。上诉人苏春义、付齐云不服该裁定上诉称：谢书成趁上诉人不在家住之际，与上诉人的

河南省南阳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）豫13行终130号上诉人（一审原告）苏春义，男，生于1946年8月8日，汉族，住唐河县。委托代理人付齐云，系苏春义之妻。上诉人（一审原告）付齐云，女，生于1950年12月20日，汉族，住唐河县。二上诉人委托代理人雷大理，河南朝野律师事务所律师。被上诉人唐河县房产开发管理局。法定代表人方兴东，该局局长。委托代理人常彦雪，该局工作人员。委托代理人王……