物业服务合同纠纷 （2018）陕01民终2409号
裁判要旨
本案中，结合怡和物业公司诉盐西社区其他业主物业服务合同纠纷同期系列案件中其他业主提交的证据，足以证实怡和物业公司已于2015年9月30日停止物业服务，双方权利义务终止。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条第二款规定：“物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。”故怡和物业公司主张张宝财支付2015年10月起至2016年12月期间内物业费、卫生费、电梯费、公共照明费及欠费滞纳金的诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。供暖工作已由社区居委会于2015年10月1日接手负责，且怡和物业公司未提交证据证明其代张宝财缴纳，故怡和物业公司请求张宝财支付2016年11月至2017年2月期间暖气费的主张，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条第二款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告陕西怡和物业管理有限公司的诉讼请求。案件受理费50元（原告
摘要
陕西怡和物业管理有限公司与张宝财物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终2409号上诉人（原审原告）：陕西怡和物业管理有限公司。住所地：陕西省西安市未央区凤城三路**号文景观园*号楼*层。法定代表人：朱庆，该公司副总经理。委托诉讼代理人：王娇娇，陕西尚文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张宝财，男，1950年9月16日出生，汉族，住西安市未央区。上诉人陕西怡和物业管理有限公司（以下简称怡和物业公司）因……