委托合同纠纷 （2021）吉02民终617号

李英媛提供的代办费收据能够证明其与诚置公司形成委托合同关系。李英媛作为委托人，可以随时解除委托合同。诚置公司作为房屋出售方大唐公司指定的代办方，应当认定诚置公司亦承诺按照该商品房交付之日起500个工作日内给李英媛办理完毕该商品房的房屋所有权证，否则其会造成大唐公司违约。现诚置公司未按照约定履行义务，已构成违约，且致使委托合同的目的不能实现，李英媛亦有权依法解除合同。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故李英媛要求返还代办费的诉讼请求，一审法院予以支持。关于诚置公司称其已履行部分代办义务并支付相应费用的抗辩主张，诚置公司未能提供相应证据，因此对诚置公司抗辩观点一审法院不予采纳。且本案解除合同的事由不可归责于李英媛，李英媛对诚置公司亦不应当承担损失赔偿责任。判决：一、于判决生效之日解除李英媛与诚置公司于2016年1月20日签订的委托合同；二、诚置公司于判决生效之日起七日内返还李英媛代办费2000元。二审中，诚置公司新提交公证书一份，证明双方委托合同办理了公证，其中委托事项没有李英媛所称的办理期限的约定。李英媛质证认为

李英媛提供的代办费收据能够证明其与诚置公司形成委托合同关系。李英媛作为委托人，可以随时解除委托合同。诚置公司作为房屋出售方大唐公司指定的代办方，应当认定诚置公司亦承诺按照该商品房交付之日起500个工作日内给李英媛办理完毕该商品房的房屋所有权证，否则其会造成大唐公司违约。现诚置公司未按照约定履行义务，已构成违约，且致使委托合同的目的不能实现，李英媛亦有权依法解除合同。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故李英媛要求返还代办费的诉讼请求，一审法院予以支持。关于诚置公司称其已履行部分代办义务并支付相应费用的抗辩主张，诚置公司未

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉02民终617号上诉人（原审被告）：吉林市诚置房地产经纪有限公司，住所地吉林省吉林市吉林高新区创业园D516G。法定代表人：彭莲青，总经理。委托诉讼代理人：郝唯茗，男，法律顾问。被上诉人（原审原告）：李英媛，女，1987年9月3日出生，汉族，住吉林省吉林市船营区。原审被告：吉林市大唐房地产开发有限公司，住所地吉林省吉林市船营区松江西路**。法……