商品房销售合同纠纷 （2017）津01民终4585号

依据相关法律规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但法律上或者事实上不能履行的除外。本案中，原、被告在商品房买卖合同中明确约定采暖方式为电热膜采暖，现涉诉房屋已按合同约定安装的是电热膜供暖设备,现原告要求被告将电热膜供暖方式变更为地板集中供暖方式，无事实和法律依据，故一审法院不予支持。被告虽在原告房屋内预留了热水管，但根据本案实际情况和法院现场勘验结果，现涉诉房屋实现温泉水入户，在法律及事实上亦不能履行，故原告要求被告将温泉水引进原告购买的房屋，一审法院不予支持；原告可就被告未能将温泉水引进原告购买的房屋，给原告造成的经济损失，待取得证据后，另行解决。一审法院判决：驳回原告张伟群的诉讼请求。本案受理费80元，已减半收取40元（原告预交），由原告负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审法院查明认定的事实无误，本院予以确认。本院认为，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但法律上或者事实上不能履行的除外。本案中，虽然上诉人与被上诉人签订的购房合同中约定了温泉入户事项

依据相关法律规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但法律上或者事实上不能履行的除外。本案中，原、被告在商品房买卖合同中明确约定采暖方式为电热膜采暖，现涉诉房屋已按合同约定安装的是电热膜供暖设备,现原告要求被告将电热膜供暖方式变更为地板集中供暖方式，无事实和法律依据，故一审法院不予支持。被告虽在原告房屋内预留了热水管，但根据本案实际情况和法院现场勘验结果，现涉诉房屋实现温泉水入户，在法律及事实上亦不能履行，故原告要求被告将温泉水引进原告购买的房屋，一审法院不予支持；原告可就被告未能将温泉水引进原告购买的房屋，给原告造成的经济损失，待取得证据后，另行解决

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终4585号上诉人（原审原告）：张伟群，女，1969年5月30日出生，汉族，居民，住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：孙海民，河北唤民（北京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津开发区泰富置业发展有限公司，住所地天津开发区恂园西里16-2。法定代表人：孟召东，董事长。委托诉讼代理人：周少炎，天津森宇律师事务所律师。上诉人张伟群因与被上诉……